內(nèi)容： 建德市更樓街道富力御江山小區(qū)為新建小區(qū)，交房時物業(yè)收費高達2.8元/平方每月。根據(jù)杭州市物業(yè)收費管理條例，新建小區(qū)的前期物業(yè)收費是由政府指導(dǎo)價來定的，投訴作為主管部門的建德市住建局和發(fā)改局這個物業(yè)收費標準制定的依據(jù)是什么，符合哪一級的物業(yè)收費標準，是怎么備案審核通過的，作為主管部門是如何履行管理監(jiān)督職能的？相比較作為建德市城區(qū)高端小區(qū)的建德一品小區(qū)和洋安學府小區(qū)的物業(yè)收費才1.8元/平方/月和2.0元/平方/月，御江山小區(qū)作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的高層小區(qū)，小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施一般，是如何實現(xiàn)高收費的。這一收費標準比杭州主城區(qū)的一些高層小區(qū)收費還高。
答復(fù)單位： 建德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
答復(fù)時間： 2021/08/26
答復(fù)意見： 您好！您于8月25日咨詢的富力物業(yè)費問題，現(xiàn)答復(fù)如下： 經(jīng)核查，富力御江山小區(qū)于2018年11月27日在我中心進行前期物業(yè)服務(wù)合同備案，其備案價格為：高層2.8元/平方米/月；多層3元/平方米/月；商鋪3.2元/平方米/月；室內(nèi)車庫80元/個/月；地面車位80元/個/月。根據(jù)2018年6月4日我局下發(fā)的《關(guān)于明確前期物業(yè)管理招標投標有關(guān)問題的通知》文件要求規(guī)模在5萬㎡以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目，必須通過公開招標的形式確定其聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；采取公開招標方式的，應(yīng)當在建德市公共交易中心網(wǎng)上發(fā)布招標公告。該小區(qū)通過公開招投標程序進行前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標，并在我中心備案，符合相關(guān)流程。
