Q
購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房能落戶，孩子上學嗎？
A：第五條（公共服務權(quán)益）購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務權(quán)益。
也就是說，共有產(chǎn)權(quán)保障住房也是可以落戶讀書的。商品房有的共有產(chǎn)權(quán)保障住房都有。
Q
共有產(chǎn)權(quán)保障住房在哪里有？接下來土拍成交的項目會有共有產(chǎn)權(quán)保障住房嗎？
A：第十條（建設方式）共有產(chǎn)權(quán)保障住房采用以下方式籌集建設：
（一）劃撥土地集中新建。市級做地主體和各區(qū)政府（管委會）作為市、區(qū)兩級共有產(chǎn)權(quán)保障住房的籌建主體，具體通過具有開發(fā)資質(zhì)的國有企業(yè)開發(fā)建設，土地使用權(quán)劃撥至該國有企業(yè)名下。
（二）出讓土地集中新建。按照“限房價、定份額，競地價”的原則，在宗地出讓方案中限定購房家庭所持份額，明確套型面積、交付時間、銷售方式等內(nèi)容，以“競地價”方式公開出讓住宅用地集中新建。
（三）既有房源轉(zhuǎn)用。具備居住條件、位置適宜的政府房源、拆遷安置房、商品房或其他社會房源按規(guī)定程序也可轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)保障住房，具體規(guī)定另行制定。
專項共有產(chǎn)權(quán)保障住房由相關(guān)主體負責籌建。
Q
需要搖號嗎？
A：據(jù)第十八條（申請程序）的第（四）條配售搖號選房。獲得配售搖號資格的購房家庭參加配售搖號，并按搖號順序進行選房。放棄選房或選房后放棄購房的家庭，自當次選房結(jié)束之日起兩年內(nèi)不能再申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房。
Q
購買共有產(chǎn)權(quán)住房能貸款嗎？
A：第二十一條（購房貸款）共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭可按規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行資金等購房貸款,享受稅收優(yōu)惠政策。
Q
買共有產(chǎn)權(quán)住房還能參加新房搖號嗎？
A：第二十八條（購買其他住房）共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭在按規(guī)定由代持機構(gòu)回購其份額前，或在其增購政府份額前，不得通過購買方式獲得其他房產(chǎn)。
Q
共有產(chǎn)權(quán)住房可以上市交易嗎？
A：第二十六條（增購及價格）共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭取得不動產(chǎn)證滿5年的，可向代持機構(gòu)提出一次性增購政府份額的申請，增購后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房,權(quán)利性質(zhì)調(diào)整為出讓，出讓年限為70年，自非稅收入票據(jù)填發(fā)之日起算。仍視作享受過共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。證書附記需取得原不動產(chǎn)證滿10年后，方可上市交易。市發(fā)改委牽頭對增購價格進行市場評估，并每年公布一次。
第二十七條（回購管理）共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭需退出保障的，可向代持機構(gòu)提出回購其份額的申請，由代持機構(gòu)進行回購。
取得不動產(chǎn)證未滿5年的，回購價款為原銷售價款加按照中國人民銀行同期存款基準利率計算的利息，如屆時市場價格低于上述價格的，以市場價格回購；滿5年的，回購價款參照第二十六條增購價格執(zhí)行。
Q
住在共有產(chǎn)權(quán)住房需要交物業(yè)費嗎？
A：第三十五條（物業(yè)管理）共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用后，購房家庭承擔整套住房專有部分和共有部分的物業(yè)管理服務費以及使用過程中全部管理責任和義務，全額繳納所購房屋專項維修資金，行使物業(yè)管理的表決權(quán)。
