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杭州
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房屋過戶哪種費(fèi)用更低

答復(fù)單位:國家稅務(wù)總局杭州市西湖區(qū)稅務(wù)局 浙江政務(wù)網(wǎng) 2026年02月22日
內(nèi)容: 家里有一套杭州市******的經(jīng)濟(jì)適用房于今年上半年補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)后已轉(zhuǎn)為商品房,該房屋準(zhǔn)備過戶給直系親屬,咨詢通過買賣或贈予哪種費(fèi)用更低?
 
答復(fù)單位: 國家稅務(wù)總局杭州市西湖區(qū)稅務(wù)局
答復(fù)時(shí)間: 2021/06/22
答復(fù)意見: 您咨詢的問題答復(fù)如下: 直系贈與:1.契稅3%,印花稅0.05% 買賣:一、出讓方1.房子不滿五年(增值稅及附加5.3%,個(gè)稅1%或者差額的20%) 2.房子滿五年不**(個(gè)稅1%或者差額的20%) 3.房子滿五年且**(沒有出讓方的稅) 二、承受方 1.房產(chǎn)證90平米以下的契稅(**套1%、第二套1%、第三套3%) 2.房產(chǎn)證90平米以上的契稅(**套1.5%、第二套2%、第三套3%) 因不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及到的情況較多,僅羅列了可能存在的幾種情況,建議您告知具體情況或直接向契稅窗口咨詢。
 
 
 
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