合能·杭玥府:預(yù)計(jì)5月加推房源300套

2021-05-06 樓盤(pán)：合能杭玥府，周邊房?jī)r(jià)參考：34000元/㎡，物業(yè)：合能物業(yè)（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)）

合能杭玥府位于拱墅區(qū)半山街道景莘街與康園路交叉口,由杭州瑞進(jìn)合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是合能物業(yè)（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)）。

合能杭玥府預(yù)計(jì)5月加推房源300套，精裝均價(jià)34000元/平方米，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間及價(jià)格待定，具體信息請(qǐng)電話咨詢！。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

合能杭玥府效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-06-08

價(jià)格 : 高層34000元/方

樓棟 : 2#、3#、4#、5#、6#、9#

面積 : 89-120方

裝修 : 精裝

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸100萬(wàn)，其它200萬(wàn)

房源類(lèi)型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	592	118	296	178
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	1342	4	365	973
搖中概率	44.1%	100%	86.4%	28.0%

06.08

預(yù)售時(shí)間

6.11-6.13

登記時(shí)間

06.14

補(bǔ)交資料

06.15

意向公示

06.17

搖號(hào)時(shí)間

06.18

選房時(shí)間

合能杭玥府位于半山街道景莘街與康園路交叉口,由杭州瑞進(jìn)合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是合能物業(yè)。

專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：

2020年4月28日，成都永進(jìn)合能房地產(chǎn)有限公司（合能）以上限價(jià)格212679萬(wàn)元競(jìng)得拱墅區(qū)桃源單元杭政儲(chǔ)出[2020]20號(hào)宅地，樓面價(jià)22595元/㎡，溢價(jià)率29.94%，自持7%。

根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于30500元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售**單價(jià)不高于33550元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡，即限精裝均價(jià)34000元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，合能桃源項(xiàng)目建造8幢26-27F高層住宅樓。

確認(rèn)

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限購(gòu)

合能杭玥府

平均價(jià)格34000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類(lèi)型：住宅

開(kāi)發(fā)商：杭州瑞進(jìn)合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9509 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤(pán)位置：拱墅區(qū)半山街道景莘街與康園路交叉口

高層120方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層89方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

2020年4月28日，成都永進(jìn)合能房地產(chǎn)有限公司（合能）以上限價(jià)格212679萬(wàn)元競(jìng)得拱墅區(qū)桃源單元杭政儲(chǔ)出[2020]20號(hào)宅地，樓面價(jià)22595元/㎡，溢價(jià)率29.94%，自持7%。根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于30500元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于33550元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡，即限精裝均價(jià)34000元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，合能桃源項(xiàng)目建造8幢26-27F高層住宅樓。
項(xiàng)目規(guī)劃8棟精裝質(zhì)感高層，極簡(jiǎn)立面摹繪現(xiàn)代都會(huì)封面；打造建面約89-120㎡Collection生活住區(qū)，配備約3.6米層高多功能景觀架空層，都會(huì)品位生活一覽無(wú)余。89為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，120為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。精裝風(fēng)格上，合能·杭玥府延續(xù)建筑立面的極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)舒適、優(yōu)雅、簡(jiǎn)約感，以淺灰木飾面、淺灰調(diào)大理石磚，讓空間十分輕盈。非對(duì)稱(chēng)、典雅灰、極簡(jiǎn)風(fēng)尚的建筑美學(xué)下，鋪陳著健康主題的全齡樂(lè)活園林，如約3.6米高多功能景觀架空層、約400米健身跑道、陽(yáng)光草坪、觀景會(huì)客廳、分齡童玩區(qū)等等。【交通配套】 ◯軌道交通：杭玥府距地鐵4號(hào)線雙地鐵口，桃源站杭鋼站（在建，規(guī)劃202...
預(yù)計(jì)2024年1月底交付，比較期待公交車(chē)有點(diǎn)少，希望多增加幾條線路
合能杭玥府占地約3.3萬(wàn)方，容積率2.8，總建筑面積約9.4萬(wàn)方。項(xiàng)目由8棟26-27層的高層所構(gòu)成，規(guī)劃戶數(shù)約858戶，配有車(chē)位約923個(gè)。主力戶型約89~120㎡，屬于剛需剛改的產(chǎn)品定位，預(yù)計(jì)于2024年1月全裝修交付。項(xiàng)目外立面運(yùn)用了現(xiàn)代的風(fēng)格，簡(jiǎn)潔的線條勾勒，配合高級(jí)灰的主色調(diào)，呈現(xiàn)現(xiàn)代建筑的獨(dú)特美感。項(xiàng)目地塊比較方正，樓幢排鋪整齊協(xié)調(diào)，使得視覺(jué)效果更加挺拔。樓幢的間距達(dá)到了51~91米，視野相對(duì)比較開(kāi)闊，采光尚佳。
主城熱土坐享大城北時(shí)代紅利傲立貴重主城熱土——拱墅桃源腹地,共振“北建”澎湃紅利,書(shū)寫(xiě)都會(huì)杭州的偉大進(jìn)程。南有錢(qián)江新城,北有杭鋼新城，未來(lái)將鼎成長(zhǎng)三角重要的國(guó)際對(duì)外交流產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。項(xiàng)目直線距離約800米即達(dá)智慧網(wǎng)谷,已吸引新浪、聯(lián) 想.順豐等龍頭企業(yè)入主，坐享紅利,未來(lái)鼎盛。
項(xiàng)目規(guī)劃8棟精裝質(zhì)感高層，極簡(jiǎn)立面摹繪現(xiàn)代都會(huì)封面；打造建面約89-120㎡Collection生活住區(qū)，配備約3.6米層高多功能景觀架空層，都會(huì)品位生活一覽無(wú)余。89為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，120為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。精裝風(fēng)格上，合能·杭玥府延續(xù)建筑立面的極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)舒適、優(yōu)雅、簡(jiǎn)約感，以淺灰木飾面、淺灰調(diào)大理石磚，讓空間十分輕盈。非對(duì)稱(chēng)、典雅灰、極簡(jiǎn)風(fēng)尚的建筑美學(xué)下，鋪陳著健康主題的全齡樂(lè)活園林，如約3.6米高多功能景觀架空層、約400米健身跑...
物業(yè)費(fèi)其實(shí)還好，一般很多年都不漲。開(kāi)發(fā)商在本地有很多項(xiàng)目，比較牢靠
品質(zhì)不錯(cuò)，很期待位置還可以，交通配套還有發(fā)展空間，主要看未來(lái)規(guī)劃。

周邊板塊

杭鋼新城桃源智慧網(wǎng)谷皋亭壩石橋運(yùn)河新城

一房一價(jià)表

合能杭玥府6幢一房一價(jià)表合能杭玥府5幢一房一價(jià)表合能杭玥府4幢一房一價(jià)表合能杭玥府3幢一房一價(jià)表

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興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00216號(hào)，房源均價(jià)36000元/平米。

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綠城宸岸印月里已領(lǐng)1#、3#、4#、6#、7#、8#、11#共355套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00215號(hào)，房源均價(jià)33700元/平米。

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