合能·杭玥府:預(yù)計(jì)5月底加推2、3、6號(hào)樓，共323套房源

2021-05-27 樓盤：合能杭玥府，周邊房?jī)r(jià)參考：34000元/㎡，物業(yè)：合能物業(yè)（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)）

合能杭玥府位于拱墅區(qū)半山街道景莘街與康園路交叉口,由杭州瑞進(jìn)合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是合能物業(yè)（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)）。

合能杭玥府預(yù)計(jì)5月底加推2、3、6號(hào)樓，共323套房源，戶型建面約89方189套、120方124套，參考均價(jià)34000元/㎡，具體開盤時(shí)間及價(jià)格以預(yù)售證審批為準(zhǔn)。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

合能杭玥府效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-06-08

價(jià)格 : 高層34000元/方

樓棟 : 2#、3#、4#、5#、6#、9#

面積 : 89-120方

裝修 : 精裝

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸100萬(wàn)，其它200萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	592	118	296	178
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	1342	4	365	973
搖中概率	44.1%	100%	86.4%	28.0%

06.08

預(yù)售時(shí)間

6.11-6.13

登記時(shí)間

06.14

補(bǔ)交資料

06.15

意向公示

06.17

搖號(hào)時(shí)間

06.18

選房時(shí)間

合能杭玥府位于半山街道景莘街與康園路交叉口,由杭州瑞進(jìn)合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是合能物業(yè)。

大神點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目規(guī)劃8棟精裝質(zhì)感高層，極簡(jiǎn)立面摹繪現(xiàn)代都會(huì)封面；打造建面約89-120㎡Collection生活住區(qū)，配備約3.6米層高多功能景觀架空層，都會(huì)品位生活一覽無(wú)余。89為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，120為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。

精裝風(fēng)格上，合能·杭玥府延續(xù)建筑立面的極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)舒適、優(yōu)雅、簡(jiǎn)約感，以淺灰木飾面、淺灰調(diào)大理石磚，讓空間十分輕盈。非對(duì)稱、典雅灰、極簡(jiǎn)風(fēng)尚的建筑美學(xué)下，鋪陳著健康主題的全齡樂活園林，如約3.6米高多功能景觀架空層、約400米健身跑道、陽(yáng)光草坪、觀景會(huì)客廳、分齡童玩區(qū)等等。

【交通配套】

◯軌道交通：杭玥府距地鐵4號(hào)線雙地鐵口，桃源站杭鋼站（在建，規(guī)劃2021年開通）直線距離約500米，步行約900m即4號(hào)線2期桃源站（在建）：乘4 號(hào)線（1站）到長(zhǎng)浜廊路站，可到達(dá)寶龍城市廣場(chǎng)；乘4 號(hào)線（2站）到東新東路，可與3 號(hào)線換乘，可到達(dá)杭州新天地商圈；乘4 號(hào)線（3站）到杭行路站，可到達(dá)城北萬(wàn)象城（在建）除了8號(hào)線外4號(hào)線可與其他所有線路換乘，快速通達(dá)武林等區(qū)域。

項(xiàng)目周邊路網(wǎng)涵蓋金昌路、北秀街、沈半路，通過(guò)金昌路可快速通達(dá)良渚新城，沈半路可快速通達(dá)拱墅大關(guān)，同時(shí)近鄰秋石高架，通達(dá)杭州東站、蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)、濱江等城市焦點(diǎn)；留石高架，從容接駁城西、臨平等區(qū)域；上塘高架縱橫武林商圈等繁華中心。

【商業(yè)配套】

◯商超環(huán)伺：北面一路之隔杭鋼BMW城市綜合體（在建），總建筑面積約60-80萬(wàn)方，為升級(jí)版TOD模式，集合自行車（Bicycle)、地鐵（Metro）、步行（Walk）等多種出行方式，滿足一站式休閑需求；乘坐地鐵4號(hào)線3站即可到達(dá)城北萬(wàn)象城（在建），總建面約50萬(wàn)㎡，將打造為城北**的高端購(gòu)物中心；1.2km內(nèi)覆蓋寶龍城市廣場(chǎng)（在建）、中豪桃源國(guó)際（在建）；5km內(nèi)含中大銀泰城、新天地、遠(yuǎn)洋樂堤港等大型購(gòu)物中心。

【教育配套】

◯教育資源：項(xiàng)目300米即為9班幼兒園（規(guī)劃）；一街之隔為公辦48班小學(xué)（在建）；1km內(nèi)另有福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)（上海引進(jìn)，隸屬拱墅區(qū)教育局的一所公辦學(xué)校）、桃源幼兒園、桃源第二幼兒園、桃源中學(xué)；48班公立小學(xué)（在建）

【醫(yī)療配套】

◯醫(yī)療資源：距桃源社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心約1km；距市一醫(yī)院城北分院（在建)約1km，為杭州**一家三甲級(jí)老年病�？漆t(yī)院；距邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院（在建）約1.2km，總建筑面積19.21萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)1200床的三甲綜合醫(yī)院，成為大城北地區(qū)乃至輻射全市全省的全市全省公共醫(yī)療資源新高地；距樹蘭（杭州）醫(yī)院3km，三甲級(jí)私立醫(yī)院。

【景觀配套】

◯景觀資源：項(xiàng)目緊鄰康橋公園、杭鋼遺址公園（在建），周邊匯集半山國(guó)家森林公園、獨(dú)城生態(tài)公園等6大城市天然氧吧環(huán)繞，營(yíng)造2公里宜居生態(tài)圈；其中杭鋼遺址公園占地55萬(wàn)㎡，總投資39億元，為示范區(qū)十大標(biāo)桿項(xiàng)目之一，建成后將延續(xù)舊工業(yè)建筑的尺度空間和景觀特征，打造文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)綜合體，未來(lái)，這里將成為杭州版“紐約中央公園”。

確認(rèn)

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限購(gòu)

合能杭玥府

平均價(jià)格34000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州瑞進(jìn)合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9509 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：拱墅區(qū)半山街道景莘街與康園路交叉口

高層120方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層89方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

2020年4月28日，成都永進(jìn)合能房地產(chǎn)有限公司（合能）以上限價(jià)格212679萬(wàn)元競(jìng)得拱墅區(qū)桃源單元杭政儲(chǔ)出[2020]20號(hào)宅地，樓面價(jià)22595元/㎡，溢價(jià)率29.94%，自持7%。根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于30500元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于33550元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡，即限精裝均價(jià)34000元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，合能桃源項(xiàng)目建造8幢26-27F高層住宅樓。
項(xiàng)目規(guī)劃8棟精裝質(zhì)感高層，極簡(jiǎn)立面摹繪現(xiàn)代都會(huì)封面；打造建面約89-120㎡Collection生活住區(qū)，配備約3.6米層高多功能景觀架空層，都會(huì)品位生活一覽無(wú)余。89為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，120為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。精裝風(fēng)格上，合能·杭玥府延續(xù)建筑立面的極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)舒適、優(yōu)雅、簡(jiǎn)約感，以淺灰木飾面、淺灰調(diào)大理石磚，讓空間十分輕盈。非對(duì)稱、典雅灰、極簡(jiǎn)風(fēng)尚的建筑美學(xué)下，鋪陳著健康主題的全齡樂活園林，如約3.6米高多功能景觀架空層、約400米健身跑道、陽(yáng)光草坪、觀景會(huì)客廳、分齡童玩區(qū)等等。【交通配套】 ◯軌道交通：杭玥府距地鐵4號(hào)線雙地鐵口，桃源站杭鋼站（在建，規(guī)劃202...
預(yù)計(jì)2024年1月底交付，比較期待公交車有點(diǎn)少，希望多增加幾條線路
合能杭玥府占地約3.3萬(wàn)方，容積率2.8，總建筑面積約9.4萬(wàn)方。項(xiàng)目由8棟26-27層的高層所構(gòu)成，規(guī)劃戶數(shù)約858戶，配有車位約923個(gè)。主力戶型約89~120㎡，屬于剛需剛改的產(chǎn)品定位，預(yù)計(jì)于2024年1月全裝修交付。項(xiàng)目外立面運(yùn)用了現(xiàn)代的風(fēng)格，簡(jiǎn)潔的線條勾勒，配合高級(jí)灰的主色調(diào)，呈現(xiàn)現(xiàn)代建筑的獨(dú)特美感。項(xiàng)目地塊比較方正，樓幢排鋪整齊協(xié)調(diào)，使得視覺效果更加挺拔。樓幢的間距達(dá)到了51~91米，視野相對(duì)比較開闊，采光尚佳。
主城熱土坐享大城北時(shí)代紅利傲立貴重主城熱土——拱墅桃源腹地,共振“北建”澎湃紅利,書寫都會(huì)杭州的偉大進(jìn)程。南有錢江新城,北有杭鋼新城，未來(lái)將鼎成長(zhǎng)三角重要的國(guó)際對(duì)外交流產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。項(xiàng)目直線距離約800米即達(dá)智慧網(wǎng)谷,已吸引新浪、聯(lián) 想.順豐等龍頭企業(yè)入主，坐享紅利,未來(lái)鼎盛。
項(xiàng)目規(guī)劃8棟精裝質(zhì)感高層，極簡(jiǎn)立面摹繪現(xiàn)代都會(huì)封面；打造建面約89-120㎡Collection生活住區(qū)，配備約3.6米層高多功能景觀架空層，都會(huì)品位生活一覽無(wú)余。89為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，120為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。精裝風(fēng)格上，合能·杭玥府延續(xù)建筑立面的極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)舒適、優(yōu)雅、簡(jiǎn)約感，以淺灰木飾面、淺灰調(diào)大理石磚，讓空間十分輕盈。非對(duì)稱、典雅灰、極簡(jiǎn)風(fēng)尚的建筑美學(xué)下，鋪陳著健康主題的全齡樂活園林，如約3.6米高多功能景觀架空層、約400米健身跑...
物業(yè)費(fèi)其實(shí)還好，一般很多年都不漲。開發(fā)商在本地有很多項(xiàng)目，比較牢靠
品質(zhì)不錯(cuò)，很期待位置還可以，交通配套還有發(fā)展空間，主要看未來(lái)規(guī)劃。

周邊板塊

杭鋼新城桃源智慧網(wǎng)谷皋亭壩石橋運(yùn)河新城

一房一價(jià)表

合能杭玥府6幢一房一價(jià)表合能杭玥府5幢一房一價(jià)表合能杭玥府4幢一房一價(jià)表合能杭玥府3幢一房一價(jià)表

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興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00216號(hào)，房源均價(jià)36000元/平米。

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