御尚華庭:首開時(shí)間待定

2021-05-06 樓盤：九龍倉天御，周邊房價(jià)參考：47587元/㎡，物業(yè)：九龍倉物業(yè)

九龍倉·御尚華庭位于下城區(qū)新西路與規(guī)劃支路交叉口,由杭州堡華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是九龍倉物業(yè)。

御尚華庭規(guī)劃4幢高層，位于下城區(qū)西文街139號，戶型建面約137-197方，首開時(shí)間待定。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

御尚華庭效果圖

近期搖號預(yù)售時(shí)間:2021-12-02

價(jià)格 : 高層47587元/方

樓棟 : 1#、2#、3#

面積 : 137方-50套，138方-16套，181方-17套，183方-17套，196方-17套...查看更多

裝修 : 精裝4500

凍資 : 無房無貸200萬，二套400萬，—次性660萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	134	20	40	74
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	306	14	39	244
搖中概率	45.12%	100%	98.34%	33.2%

12.02

預(yù)售時(shí)間

12.5-12.7

登記時(shí)間

12.08

補(bǔ)交資料

12.09

意向公示

12.11

搖號時(shí)間

待定

選房時(shí)間

御尚華庭位于新西路與規(guī)劃支路交叉口,由杭州堡華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

大神點(diǎn)評：

2017年8月初杭政儲出[2017]49號三塘單元XC0502-R21-40地塊出讓面積為10744平方米，建筑面積為30083平方米，容積率2.8，起始總價(jià)64508萬元，起始樓面價(jià)21443元/平方米，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)到70%時(shí)，報(bào)價(jià)達(dá)到封頂，封頂樓面價(jià)為36453元/平方米周邊二手房的價(jià)格則基本穩(wěn)定在3.7W左右及以上，天御可以說基本沒有倒掛，但值得注意的是，周邊一圈如西文南苑、西文西苑、善賢人家等都為回遷房，水印康庭二手房齡也在10年以上，所以天御項(xiàng)目是周邊比較難得的新房，這也就驗(yàn)證了為何周邊居民多有關(guān)注該項(xiàng)目的原因。而板塊內(nèi)較新的其余二手房均價(jià)，如：萬家星城4.3W、陽光城文瀾府4.5W，更具有參考意義。

周邊配套：

項(xiàng)目北面地鐵5號線在造，地塊位置臨近5號線沈半路站、再行路站，周邊學(xué)區(qū)資源富集，東南角和東面位置有一所幼兒園和一所小學(xué)（在建），另周邊聚集燈塔實(shí)驗(yàn)幼兒園、啟正實(shí)驗(yàn)學(xué)校等資源，并配有城北體育公園、金逸影視中心等。

確認(rèn)

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限購

九龍倉天御

平均價(jià)格47587元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州堡華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9807 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：下城區(qū)新西路與規(guī)劃支路交叉口

高層D1-138方(建面)

高層198方A-5室2廳3衛(wèi)(建面)

高層183方B-5室2廳2衛(wèi)(建面)

高層138方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評

天御位于三塘都市文化旅游板塊，緊靠上塘河，盡享700畝城北體育公園的浩渺森境，新天地、中大銀泰城、樂堤港(運(yùn)河中央商務(wù)區(qū))等綜合體商業(yè)環(huán)伺，于武林生活商圈內(nèi)奢享同步世界的生活方式。周邊交通暢達(dá)，秋石、上塘、德勝三大快速路縱橫，地鐵3/4/5號線于此交匯，都會繁華盡在掌握。整個(gè)項(xiàng)目由盛聘GOA建筑設(shè)計(jì)執(zhí)筆，沿襲九龍倉天字系豪宅基因，薈萃國內(nèi)外高端住宅基因，規(guī)劃4幢17-19層高的天際著品，主力戶型在約137-197㎡之間，于一片自然盛境中，營造武林深處的極質(zhì)住品。
2017年8月初杭政儲出[2017]49號三塘單元XC0502-R21-40地塊出讓面積為10744平方米，建筑面積為30083平方米，容積率2.8，起始總價(jià)64508萬元，起始樓面價(jià)21443元/平方米，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)到70%時(shí)，報(bào)價(jià)達(dá)到封頂，封頂樓面價(jià)為36453元/平方米周邊二手房的價(jià)格則基本穩(wěn)定在3.7W左右及以上，天御可以說基本沒有倒掛，但值得注意的是，周邊一圈如西文南苑、西文西苑、善賢人家等都為回遷房，水印康庭二手房齡也在10年以上，所以天御項(xiàng)目是周邊比較難得的新房，這也就驗(yàn)證了為何周邊居民多有關(guān)注該項(xiàng)目的原因。而板塊內(nèi)較新的其余二手房均價(jià)，如：萬家星城4.3W、陽光城文瀾府4.5W，更具有參考意義。周...
據(jù)我們得到的最新交房信息是：預(yù)計(jì)2021年底交付，比較期待住宅70年，還是大產(chǎn)權(quán)有保證
項(xiàng)目離5號線地鐵站只有300米
600+豪宅啊，就是盤太小了
我就喜歡邊上有大公園的，還有地鐵學(xué)校等成熟配套。就是4棟樓，太小了，小區(qū)環(huán)境氛圍有點(diǎn)少。
九龍倉天御，是百年港企九龍倉的天字系作品，繼君璽之后，九龍倉在武林板塊的又一傾心力作。項(xiàng)目位于三塘都市文化旅游板塊，緊靠上塘河，盡享700畝城北體育公園的浩渺森境，新天地、中大銀泰城、樂堤港(運(yùn)河中央商務(wù)區(qū))等綜合體商業(yè)環(huán)伺，于武林生活商圈內(nèi)奢享同步世界的生活方式。周邊交通暢達(dá)，秋石、上塘、德勝三大快速路縱橫，地鐵3/4/5號線于此交匯，都會繁華盡在掌握。整個(gè)項(xiàng)目由盛聘GOA建筑設(shè)計(jì)執(zhí)筆，沿襲九龍倉天字系豪宅基因，薈萃國內(nèi)外...
九龍倉天御位于拱墅區(qū)新天地，距離拿地已經(jīng)4年有余，幾乎要熬成現(xiàn)房。項(xiàng)目距離地鐵5號線西文街站直線距離約400m,距3、5號線轉(zhuǎn)乘善賢站約700m;東側(cè)隔—條河即為觀成武林小學(xué)，步行僅約100m，另外其他各年級階段的學(xué)校—應(yīng)俱全，教育資源豐富。醫(yī)療方面更是毫不遜色，周邊大大小小的醫(yī)院非常多，另外項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)有銀泰城、遠(yuǎn)洋樂堤港等大型商業(yè)，自駕購物也足夠方便。而項(xiàng)目西北側(cè)是占地約680畝，集體育、娛樂、生態(tài)休閑于—體的城北體育公園，...

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周邊板塊

三塘新天地湖墅拱宸橋皋亭壩新天地

一房一價(jià)表

九龍倉天御3幢一房一價(jià)表九龍倉天御2幢一房一價(jià)表九龍倉天御1幢一房一價(jià)表

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興耀玉珊瑚2024-05-28

興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00216號，房源均價(jià)36000元/平米。

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興耀玉珊瑚已領(lǐng)4#、 7#共120套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00134號，房源均價(jià)36000元/平米。

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本次銷售項(xiàng)目為棠前嘉悅府1幢、6幢，共2幢，房屋套數(shù)58套，總建筑面積11990.40 平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層面積及套數(shù)如下：1、195平方米，42套；2、236平方米，16套；合計(jì)58套。本次均價(jià)為45910.09元/平方米（含裝修價(jià)格4500元/平方米）。線上登記時(shí)間：...

棠前文棲府2024-03-16

棠前文棲府已領(lǐng)1#、2#、3#、5#共157套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00083號，房源均價(jià)47800元/平米。

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濱江建杭·棠前嘉悅府已領(lǐng)1#、6#共58套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)00075號，房源均價(jià)47000元/平米。

濱江建杭·棠前嘉悅府2024-03-07

棠前嘉悅府預(yù)計(jì)價(jià)格:高層47000元/方，預(yù)計(jì)開盤:2024-03，銷售樓棟:1#、6#，戶型面積:193方、197方、236方，房源套數(shù):193m16套、197nr26套、236m16套，交房時(shí)間:2026年12月30日。

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附近樓盤問答

西房·宸樾恒久府什么學(xué)區(qū)

東面有規(guī)劃在建的24班小學(xué)，除此之外周邊還有勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，安吉路新天地實(shí)驗(yàn)學(xué)校，觀成實(shí)驗(yàn)學(xué)校，期房具體以交付為準(zhǔn)。

棠前文棲府物業(yè)費(fèi)多少

5.5含能耗

聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌戶型是多大的

135-150方都是四房兩廳兩衛(wèi)戶型

濱江建杭·棠前嘉悅府周邊有哪些學(xué)校

項(xiàng)目附近就有3所幼兒園、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，此外東北側(cè)有12班幼兒園跟24班小學(xué)在建。（期房不承諾學(xué)區(qū)，具體以當(dāng)?shù)亟逃块T頒發(fā)的入學(xué)政策為準(zhǔn)）。

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