杭州超大樓盤分組團(tuán)開發(fā)問題咨詢

答復(fù)單位：余杭區(qū)閑林街道浙江政務(wù)網(wǎng) 2026年02月24日

內(nèi)容：現(xiàn)在杭州市很多超大樓盤都是十幾年前，二十年前拿的地，比如東海閑湖城、竹海水韻，爵士風(fēng)情，天都城等，分組團(tuán)開發(fā)，現(xiàn)有政策樓盤沒有開發(fā)完，不能成立業(yè)委會，導(dǎo)致很多組團(tuán)交付十多年了還未能組建業(yè)委會，經(jīng)常導(dǎo)致業(yè)主苦不堪言，此外，各個組團(tuán)綠化車位容積率參差不齊，導(dǎo)致在同一個樓盤下，有的組團(tuán)建設(shè)很好，有的組團(tuán)比回遷房還差，而開發(fā)商確拿整個樓盤參數(shù)來欺騙消費(fèi)者，試問先今超大樓盤開發(fā)周期跨度長達(dá)二十幾年，為何不能每個組團(tuán)單獨(dú)成立業(yè)委會，管理自己的組團(tuán)？為何要讓消費(fèi)者成為分組團(tuán)開發(fā)不利因數(shù)的犧牲品？

答復(fù)單位：余杭區(qū)閑林街道

答復(fù)時間： 2021/04/06

答復(fù)意見：反映人您好，關(guān)于您反映的“成立業(yè)委會”問題。經(jīng)工作人員調(diào)查，根據(jù)《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條，一個物業(yè)******域成立一個業(yè)主大會，新建住宅區(qū)域，包括分期建設(shè)或者兩個以上單位開發(fā)建設(shè)的住宅區(qū)，擁有共同的配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。

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