內(nèi)容： 你好，我是一個(gè)在杭州打工的普通上班族，外地戶口無房無貸，滿足搖號購房的資格。 然而據(jù)我了解，杭州搖號的政策是累計(jì)2次棄選，將受到禁止搖號3個(gè)月的處罰，而后每一次放棄都將面臨6個(gè)月的禁搖處罰。對于我個(gè)人來說，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件有限，只能購買低總價(jià)的小戶型，才有可能在杭州定居且活下去。而目前杭州參加搖號的人實(shí)在太多，剛需、改善、投資各種群體聚集，造成了一房難求的局面。 我想咨詢有關(guān)部門，是否考慮過能為我們這一類剛需群體，細(xì)化搖號規(guī)則，從而讓我們剛需不會(huì)因?yàn)橐�到號卻買不起大戶型而受到禁搖的處罰。 或者是否可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行申請解禁？ 2020年下半年我搖中了一個(gè)樓盤的號，但是號碼不好，選房時(shí)因只剩余2套一樓小戶型與其他買不起的大戶型，而放棄了選房。對于這次行為按規(guī)則認(rèn)定為棄選一次，我個(gè)人沒有異議，但導(dǎo)致的結(jié)果是后面的樓盤我便畏畏縮縮，深怕因?yàn)樘柎a不好再次面臨大戶型而棄選。 個(gè)人淺見，在新樓盤搖號登記時(shí)，有個(gè)意向戶型的功能（目前是單選），在此可以改為多選，處做好規(guī)則： 1、登記時(shí)，如果只選擇了小戶型的人，搖中后也只能購買小戶型，如果因?yàn)樾�戶型被選完了無法購買，則不算棄選。 2、經(jīng)濟(jì)寬裕的人，如果大小戶型都能買，可以多選幾個(gè)戶型，既然可以多重選擇 我建議的規(guī)則，關(guān)鍵點(diǎn)就是搖中的人只能在自己登記時(shí)勾選的意向戶型中做選擇與購買，如當(dāng)時(shí)有意向戶型剩余房源（無論樓層）不選擇，算是棄選； 但剩余房源已經(jīng)沒有意向房源了，則無法繼續(xù)購買自動(dòng)放棄。 如此一來，避免剛需人群因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件有限無法購買大戶型而被判定為棄選，且又不影響其他人群正常購房，從而幫助真正想在杭州定居的打工人買到房子，否則優(yōu)勢全在炒房投資人群這邊了 希望政府能真正照顧需要在杭州定居的人群，將國家“住房不炒”的政策落到實(shí)處。

 

答復(fù)單位： 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

答復(fù)時(shí)間： 2021/02/05

答復(fù)意見： 感謝您對杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)心。您提出的意見和建議，我局將予以綜合研究，作為日后政策調(diào)整和完善工作的參考。