金成汀云上府，未來(lái)科技城上新，限價(jià)36100元/㎡

金成汀云上府，未來(lái)科技城板塊，500米地鐵口，精裝限價(jià)36100元/㎡，周邊次新房二手掛牌價(jià)5.9-6.2萬(wàn)。

樓盤(pán)名稱：金成汀云上府

開(kāi)發(fā)商：湖州祥新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（金成&吳興新業(yè)建設(shè)）

所屬板塊：未來(lái)科技城

樓盤(pán)地址：東至高橋畈路、南至高橋畈路、西至上倉(cāng)路、北至愛(ài)橙街

土拍信息：2020年6月11日，湖州祥新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（金成、吳興新業(yè)建設(shè)）以總價(jià)149567萬(wàn)元競(jìng)得杭州未來(lái)科技城134號(hào)宅地（余政儲(chǔ)出[2020]17號(hào)），樓面價(jià)25229元/㎡，溢價(jià)率26.15%。項(xiàng)目需配建公租房2964㎡，住宅建筑高度不低于24米。

特殊規(guī)定：根據(jù)出讓要求，毛坯均價(jià)不高于32100元/㎡，裝修限價(jià)4000元/㎡，即限制精裝均價(jià)36100元/㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃：地塊內(nèi)新建10幢住宅樓（含1幢公租房），總戶數(shù)554，戶型98-130方，層數(shù)15-16F，總高47-50米，2幢配套用房，總建筑面積 91017平方米，其中地上建筑面積59283.4平方米，地下建筑面積31733.6平方米；容積率2.2，建筑密度22%，綠地率35%；機(jī)動(dòng)車停車位746個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1034個(gè)。

金成汀云上府效果圖

金成汀云上府總平面圖

細(xì)節(jié)參數(shù)

戶型區(qū)間：98.93-130.91方

周邊配套：

交通配套：距離三號(hào)線文一西路地鐵站大約五百米；

教育配套：一路之隔小學(xué)用地，近鄰未來(lái)科技城第三中學(xué)、第四小學(xué)、第五幼兒園（在建中），區(qū)域內(nèi)更匯集文瀾學(xué)校、學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園分校、天元公學(xué)、人大附中杭州學(xué)校等優(yōu)渥文教資源。（具體學(xué)校信息以教育局發(fā)布為準(zhǔn)）

產(chǎn)業(yè)配套：杭師大師范創(chuàng)業(yè)園約880米、菜鳥(niǎo)總部約1.4公里、恒生科技園約2.3公里、阿里巴巴西溪園區(qū)約3.8公里等；

商業(yè)配套：一路之隔商業(yè)用地，周邊集萃親橙里、西溪印象城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍湖天街、城西寶龍城市廣場(chǎng)約1公里（在建），富力中心約1.3公里（在建）

醫(yī)療配套：項(xiàng)目直線距離約400米處在建的浙一醫(yī)院余杭分院，攜手斯坦福醫(yī)學(xué)中心，參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，打造國(guó)際化、智能化的三甲醫(yī)院。

其他：近享約210畝中央公園以及約3600畝和睦濕地、約17250畝西溪濕地公園、約6705畝五常濕地金融島（規(guī)劃中）等，且項(xiàng)目周邊自帶市政公園，綠意水韻縈繞。

板塊簡(jiǎn)介：杭州未來(lái)科技城（海創(chuàng)園）是**、國(guó)資委確定的全國(guó)4個(gè)未來(lái)科技城之一，是第三批**海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。

未來(lái)科技城規(guī)劃面積113平方公里，毗鄰西溪國(guó)家濕地公園和浙江大學(xué)，區(qū)位優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、資源豐富、空間廣闊，是浙江省十二五期間重點(diǎn)打造的杭州城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的創(chuàng)新極核。

目前為止區(qū)域內(nèi)已有上市企業(yè)7家，新三板掛牌企業(yè)29家，136家上市“種子”企業(yè)，還集聚了19家（準(zhǔn)）獨(dú)角獸企業(yè)，一躍成為全國(guó)獨(dú)角獸最集中的地方