花樣年·對(duì)越天和城東的金隅·森臨瀾府哪個(gè)更值得買？

原創(chuàng)作者：裘維維(維維說房) 我要投稿

@郁金香

現(xiàn)有400萬(wàn)左右預(yù)算，看了艮北的花樣年·對(duì)越天和城東的金隅·森臨瀾府，就將來(lái)的發(fā)展前景，老師覺得買哪個(gè)板塊好？

答：從價(jià)格來(lái)看，森臨瀾府的優(yōu)勢(shì)更大一些。對(duì)越天在艮北，限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是42400元/㎡；森臨瀾府在筧橋，限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是40800元/㎡。但森臨瀾府還做了洋房，這意味著它的高層均價(jià)會(huì)比40800元/㎡更低。

從產(chǎn)品來(lái)看，兩個(gè)項(xiàng)目都是花了心思的，稍微不同的是，森臨瀾府的定位更偏改善一些。從板塊前景來(lái)看，艮北靠著錢江新城二期，有花園城、李寧體育公園等配套；而筧橋和城東新城也就一路之隔，配套都可以共享，此外筧橋還有一個(gè)TOD地塊很快會(huì)出讓。

從區(qū)域的供應(yīng)量來(lái)看，艮北更少，筧橋相當(dāng)選擇面寬一些，一般來(lái)說中簽率也是艮北新城更低。差不多就是這樣的一些特性，搖號(hào)難度都不會(huì)太大，可以先遵從自己的內(nèi)心喜好。兩個(gè)板塊的發(fā)展趨勢(shì)都是向上的。

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