中旅時光里|豐收湖板塊，汽車客運中心旁，限價30000元/平米

原創(chuàng)作者：杭州看房神器我要投稿

【本期GET】

樓盤名稱：港中旅時光里

開發(fā)商：港中旅（深圳）投資發(fā)展有限公司

所屬板塊：杭州余杭區(qū)-豐收湖板塊

樓盤地址：科衛(wèi)路以南杭喬路以西

土拍信息：2019年12月17日，港中旅（深圳）投資發(fā)展有限公司以總價246449萬元競得杭州九喬數(shù)字商貿(mào)城科衛(wèi)路以南、杭喬路以西宅地（余政儲出〔2019〕57號），樓面價18218元/㎡，溢價率13.86%。

特殊規(guī)定：5%公租房（6764㎡）。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27000元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于29700元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。開發(fā)商：港中旅（深圳）投資發(fā)展有限公司

項目規(guī)劃：根據(jù)規(guī)劃，港中旅九喬項目擬建17幢高層住宅，其中2、3號樓層高13F，其余樓棟層高15F。

港中旅時光里俯瞰圖

項目配套：

交通：距離1號線喬司南站約1000米，距離德勝快速路也較近，去往城區(qū)、城西方向較方便。

商業(yè)：目前現(xiàn)有華榮城（距離約3.6公里）、金海城（距離約2.7公里）、宜家（距離約3.6公里），后期主要依靠豐收湖公園的商業(yè)配套，會引進大型酒店和shoppingmall。

學(xué)校：周邊有勝稼第二幼兒園、勝稼小學(xué)、喬司杭海路小學(xué)、杭師大東城第二實驗學(xué)校。

產(chǎn)業(yè)：目前的主力是四季青商貿(mào)城，后期主要依靠浙商數(shù)字產(chǎn)業(yè)園。

浙商數(shù)字產(chǎn)業(yè)園是2019年臨平新城實施大孵化器戰(zhàn)略的重要項目之一，總建筑面積約45萬㎡，總投資約30億元。

豐收湖板塊解析：豐收湖板塊地處杭州城東智造大走廊、G60科創(chuàng)大走廊和錢塘江金融港灣交匯的關(guān)鍵節(jié)點。具體位于智慧城的東北部，東至東湖路，南至德勝路，西至和睦港，北至繞城公路和滬杭高速公路，總用地面積760.2 萬平方米。其中江干區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃面積為285.17萬平方米，余杭區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃面積為475.03萬平方米。

杭州城東智造大走廊區(qū)位圖

杭州錢塘智慧城區(qū)位圖

板塊宏觀看：豐收湖板塊控規(guī)修編于2019年2月啟動，2020年4月獲得批復(fù)，將建設(shè)成為杭州東部先進智造產(chǎn)業(yè)中央科技創(chuàng)新區(qū)，構(gòu)建擁有完善社區(qū)配套、高質(zhì)量教育和醫(yī)療資源、優(yōu)美城市環(huán)境的多樣化宜居社區(qū)。

功能定位：杭州灣智能制造國際科技創(chuàng)新區(qū)，杭州國際數(shù)字商貿(mào)平臺，產(chǎn)城融合品質(zhì)新區(qū)。