杭房建發(fā)•養(yǎng)云靜舍:目前暫未公布開盤時間

2019-09-19 樓盤：杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍，周邊房價參考：48268元/㎡，物業(yè)：杭州怡興物業(yè)管理有限公司

杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍位于杭州拱墅區(qū)萍水街與塘萍路交叉口,由杭州錦祥房地產(chǎn)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州怡興物業(yè)管理有限公司。

杭房養(yǎng)云精舍位于慶隆單元，東至杭州錢江電梯附件廠，南至杭政儲出[2009]8號地塊，西至塘萍路，北至規(guī)劃慶隆單元FG01-R21-07地塊。目前暫未公布開盤時間以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍效果圖

近期搖號預(yù)售時間:2020-09-10

價格 : 高層54000元/方

樓棟 : 1#、2#、3#、6#

面積 :

裝修 : 精裝

凍資 : 首套190萬，二套380萬，一次性600萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	243	48	36	159
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	2537	89	354	2094
搖中概率	9.6%	61.0%	15.0%	6.5%

09.10

預(yù)售時間

9.13-9.15

登記時間

09.16

補交資料

09.17

意向公示

09.21

搖號時間

09.22

選房時間

杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍位于萍水街與塘萍路交叉口,由杭州錦祥房地產(chǎn)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州怡興物業(yè)管理有限公司。

專家點評：

項目地處申花慶隆板塊核心區(qū)，該板塊的發(fā)展目前已經(jīng)相當(dāng)成熟，3條地鐵線在這里交織。城西銀泰城、大悅城、印象城等在此坐落。

住宅樓面價也是節(jié)節(jié)攀升，自2016年1月，天陽武林邸樓面價直逼2萬，6月地價突破3萬，2017年1月沁園樓面價已經(jīng)突破4萬+。孕育了一個又一個品質(zhì)豪宅小區(qū)，杭州宜居豪宅區(qū)實至名歸

申花版塊在去年之前新開樓盤單價都為4.8W左右（如金茂府在年中以4.8w的價格去化完畢），但今年已經(jīng)整體突破去年限價體系達(dá)5.4W左右（如古翠隱秀在售5.4w），這是目前申花的新天花板。

盡管板塊天花板已抬，但是在城西改善現(xiàn)房三兄弟里：中冶錦繡公館、葛洲壩龍湖中國府、杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍。與之相比，養(yǎng)云靜舍大概率還是價格**。

周邊配套直線距離：

交通：5號線萍水街站約250米；

學(xué)校：杭州市錦繡幼兒園約160米、杭州市錦繡中學(xué)約190米、育才登云小學(xué)約730米、杭州市文津小學(xué)約1.1公里、浙江財經(jīng)大學(xué)文華校區(qū)約1.5公里、浙大紫金港校區(qū)約2.1公里等；

商業(yè)：城西銀泰約500米、大悅城約1.3公里、印象城約1.6公里等；

產(chǎn)業(yè)：天堂軟件園約1.1公里、杭州電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園約1.4公里、

醫(yī)療：省立同德醫(yī)院約1.9公里等。

確認(rèn)

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限購

杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍

平均價格48268元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州錦祥房地產(chǎn)有限公司

售樓熱線：0571-88880066 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州拱墅區(qū)萍水街與塘萍路交叉口

高層119方A2-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層125方B3-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層129方B1-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層129方B2-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

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項目位置：塘萍路與萍水街交口，5號線萍水站交付時間：預(yù)計2020年底（精裝交付）交通：三條地鐵線路，2號、10號（在建）、最近5號線【萍水路】向南約200米即到商業(yè)配套：城西銀泰、大悅城、印象城、太合商業(yè)中心，總商業(yè)體量超200萬方。面積：119、129、139 產(chǎn)權(quán)：70年物業(yè)：建發(fā)物業(yè)-怡家園容積率：2.2 車位比：1：1.25 綠化率：30% 本項目杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍位于申花中央豪宅區(qū)核地理位置優(yōu)越，配套完善，周邊有錦繡幼兒園、錦繡中學(xué)、育才登云小學(xué)、大關(guān)小學(xué)申花校區(qū)、華東師范大學(xué)附屬學(xué)校等開發(fā)商：杭房地產(chǎn)＋建發(fā)房產(chǎn) 杭房：本土國企，代表作：東方潤園、東方福邸、...
又是一個說了大半年要開沒有開出來的項目。周邊1公里范圍內(nèi)，有金茂府、古翠隱秀、沁園等申花改善熱盤，周邊二手房濱江錦繡之城二手價格約5.5-6.2萬/㎡。距離隱秀路站約1000米，優(yōu)勢是鋁板干掛、精裝現(xiàn)房，不過樓盤體量小生活氛圍不足。
位置還可以，交通配套還有發(fā)展空間，主要看未來規(guī)劃。住宅都是70年的產(chǎn)權(quán)，這個沒問題。
這個現(xiàn)房銷售項目坐落在成熟的申花區(qū)域，居住環(huán)境和產(chǎn)品都是所見即所得；119-139方的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)非常適合周邊改善群體，適度的面積段總價得以控制，新中式的風(fēng)格匹配客群，中央景觀在地塊限制上作到了景觀資源的***共享，對于項目方來說利潤空間較小，對于客戶來說，246套的房源太少。
這個開發(fā)商還不錯，可以看看精裝房，拎包入住，省去大把裝修的操心時間，是大部分人的***啊
開發(fā)商口碑咋樣��？交房就帶裝修了，省著自己裝修，挺好。不過，希望材料好點。
這里距離城西銀泰城直線距離約500m左右。

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周邊板塊

申花翠苑湖墅文教拱宸橋拱宸橋

一房一價表

杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍2幢一房一價表杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍1幢一房一價表杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍3幢一房一價表杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍6幢一房一價表

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