我們先來(lái)看看一樓物業(yè)有哪些優(yōu)點(diǎn)：
1、不需要繳納電梯費(fèi)用，上下班高峰不用和大家擠電梯，電梯處故障停運(yùn)了對(duì)你也沒一丁點(diǎn)影響。
2、多帶有贈(zèng)送花園，有自家獨(dú)立的庭院，花園設(shè)計(jì)得精美，風(fēng)格別致，適合有花園庭院情節(jié)的人。
3、一樓的價(jià)格也比較便宜，高層越往上越貴，而且1樓的房子實(shí)際使用面積大，住著更舒服。
4、離地面近，吸收地氣對(duì)身體好，對(duì)心臟好，比較適合老人居住。
住一樓需要注意的問題
避免濕氣
大家擔(dān)心一樓相對(duì)潮濕，會(huì)出現(xiàn)回潮現(xiàn)象，但如果下面有架空層則無(wú)大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。
采光問題
看房的時(shí)候就要注意，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。而且早在2011年國(guó)家也規(guī)定了大寒日滿窗日照應(yīng)該不少于2小時(shí)，所以想避免這個(gè)問題的話，可以選擇樓齡5年內(nèi)的房子，不滿足這個(gè)條件的是可以申請(qǐng)賠償?shù)�。還有，房間的地板、門、墻盡量都刷淺色的、亮色的顏色，這樣看起來(lái)房間會(huì)更明亮。
安全問題
一般一樓安不安全，多看小區(qū)治安管理如何，治安管理做得很好的，有保安巡查的，人員出入都嚴(yán)格把關(guān)的，那么安全系數(shù)就會(huì)高很多，如果小區(qū)治安不好，那么不僅1樓，其他樓層也會(huì)有安全隱患。所以看房的時(shí)候，也要看小區(qū)治安管理情況，仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
噪音問題
一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗�？捶繒r(shí)應(yīng)該打開窗戶看看，吵不吵，比較開窗與不開窗時(shí)是怎樣的，1樓的門窗和墻壁需要隔音效果好，隔音效果不好的，不管你是住1樓還是5樓以上都會(huì)很吵。
此外，在選擇底層住宅時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房間慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。
衛(wèi)生問題
一般臟，就是小區(qū)物業(yè)管理的問題了，有很多物業(yè)管理做的比較好的，1樓市很干凈清新的。還有人說，1樓蟲子多，那么選擇紗窗也是必備的，防蚊防蟲，平時(shí)多注意房子的衛(wèi)生就會(huì)好很多。
各個(gè)樓層優(yōu)劣勢(shì)
1、一層
優(yōu)勢(shì)：在發(fā)生意外的情況的時(shí)候，例如地震、倒塌、火災(zāi)等事故時(shí)，一樓逃生是最快的，而且出行也非常方便，沒有等電梯和擠電梯的煩惱。
劣勢(shì)：一層會(huì)比價(jià)吵鬧，而且如果一層的安保措施不到位的話，小偷容易進(jìn)入房間行竊。采光通風(fēng)效果不好，如果沒有地下室和架空層的話，容易出現(xiàn)回潮的現(xiàn)象。
2、二層
優(yōu)勢(shì)：相對(duì)一樓來(lái)說比較安全，尤其是對(duì)于有小孩的家庭來(lái)說，二樓要比一樓安全。
劣勢(shì)：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些，采光通風(fēng)效果也不好。
3、三層
優(yōu)勢(shì)：如果是低層住宅樓（總層數(shù)在6層以下）的話，綜合各方面因素，三層是**的樓層。
劣勢(shì)：一般老式樓房沒有電梯，如果是想要搬大型家具、電器的話還是非常不方便的。而且如果是高層住宅的話，三樓樓層同樣偏低。
4、四、五、六層
優(yōu)勢(shì)：這三層的高度相較于1、2、3層來(lái)說，肯定是要好一些的，采光和通風(fēng)會(huì)稍微好一點(diǎn)。
劣勢(shì)：如果是低層住宅的話，如果沒有電梯，老人上下樓會(huì)非常不便。
5、七層
優(yōu)勢(shì)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層較為安靜，也不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
劣勢(shì)：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說，不適宜居住。
6、八到十六層
優(yōu)勢(shì)：從八樓到十六樓及以上樓層，視線不宜被遮擋，所以采光是非常好的。
劣勢(shì)：如果說樓層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是大的。
7、十六層以上
優(yōu)勢(shì)：視野好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。
劣勢(shì)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是危險(xiǎn)的樓層。
8、頂層
優(yōu)勢(shì)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。頂層如果是復(fù)式樓的話，面積較大，居住會(huì)更加的舒適。
劣勢(shì)：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。
