天陽藍光蔚藍:只需幾站輕軌！越來越多「未來科技城粉」，將目光投向這里

2026年02月22日樓盤：天陽尚景國際，周邊房價參考：26000元/㎡

近日，杭臨城際鐵路又傳新聞，先前進度較慢的老余杭站目前已完成主體圍護結(jié)構(gòu)，其余包括臨安廣場站在內(nèi)的部分車站，都已完成主體結(jié)構(gòu)施工，這意味著，距離2019預(yù)計通車的目標，又近了一步。

未來科技城效果圖

和杭臨城際線一同向前加速的，還有未來科技城的擴容。隨著上個月南湖區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃的新鮮出爐，「未來科技城2.0」C位出道，強勢吸引眾多置業(yè)者的關(guān)注。

未來科技城2.0-南湖區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃

圖源：余杭區(qū)人民政府官方

作為傳統(tǒng)“宇宙中心”，未來科技城板塊一直不乏擁躉，即使在當下樓市，板塊內(nèi)二手房成交仍然十分活躍。只不過，城西科創(chuàng)大走廊的磅礴價值，日益臨近通車的杭臨城際線，讓一大批未來科技城死忠粉，開始關(guān)注到它的另一個兄弟——青山湖科技城。

從區(qū)域在售熱門樓盤（例如天陽藍光·蔚藍）的近期案場表現(xiàn)來看，這一“粉絲轉(zhuǎn)移趨勢”已經(jīng)開始逐步擴大。

天陽藍光·蔚藍火爆現(xiàn)場

PART 1

根據(jù)杭州地鐵集團公布的通車計劃，杭臨城際線預(yù)計將于明年年底和相連的地鐵5號線同時建成通車，屆時從科技城站乘坐杭臨城際線前往未來科技城，大約只需經(jīng)過6站，便可抵達未來科技城核芯地帶的綠汀路站。

輕軌線路示意圖

在綠汀路站換乘地鐵5號線（目前在建）便可直通城西申花、城北拱宸橋、市中心鳳起路、城站火車站、濱江、蕭山和火車南站等杭州市內(nèi)的眾多要地。而到了2021年，綠汀路站還將接入地鐵3號線（目前在建），一次換乘即可通達范圍將更大。

事實上，杭臨城際線的建成不僅能方便臨安區(qū)居民的出行，其更重要的意義或許是帶動沿線地區(qū)的綜合發(fā)展以及拉近臨安區(qū)居民與杭州城區(qū)的心理距離。

其中，杭臨城際線余杭區(qū)境內(nèi)南湖新城站、跳頭村站等車站所在的南湖新城板塊，作為未來科技城2.0時代的發(fā)展要地，將直接受其輻射帶動。

之江實驗室效果圖

據(jù)了解，未來科技城2.0時代預(yù)計將集聚之江實驗室、阿里達摩院、菜鳥網(wǎng)絡(luò)總部、浙大南湖校區(qū)、“三名”聯(lián)合研究院等重磅產(chǎn)業(yè)教育資源。

人大附中杭州學校實景圖:快房網(wǎng)

加上此前規(guī)劃的南湖創(chuàng)新小鎮(zhèn)、已經(jīng)開園的人工智能小鎮(zhèn)、由人大附中聯(lián)合總校、中國人民大學附屬中學聯(lián)手英國國王學院學校共同創(chuàng)辦的人大附中杭州學校等資源，未來科技城2.0迎來了真正意義上的大爆發(fā)時代。

未來科技城這一杭州“當紅炸子雞”板塊的范圍也隨之向西，將與臨安區(qū)接壤的南湖、中泰等地囊括在內(nèi)，青山湖科技城和未來科技城未來將無縫相連。

有了拉近距離的杭臨城際線和擴容帶來的“無縫連接”，青山湖科技城和未來科技城，似乎已設(shè)置了“互相關(guān)注”，儼然一個緊密共同體。

PART 2

杭臨城際線的開通、未來科技城的擴容在拉近青山湖科技城的居民與未來科技城居民距離的同時，也在讓更多在未來科技城乃至整個杭州城區(qū)的人們，愿意成為在青山湖購房的“準未來科技城居民”。

區(qū)域的融合與發(fā)展，必然會給周邊的人居，帶來新一輪利好。在與青山湖科技城緊密相連的未來科技城2.0板塊內(nèi)，集聚的大量重磅產(chǎn)業(yè)教育資源，有望吸引成千上萬的懷揣著夢想的精英們來此工作學習，在這樣一個充滿夢想的熱土上實現(xiàn)自己的夢想。

未來科技城實景圖:快房網(wǎng)

對于他們來說，除了工作和學習，安居也是夢想的一個重要組成部分。然而未來科技城內(nèi)每平方米動輒3萬元以上的房價，讓不少的尋夢者不得不望房興嘆。

可如果他們換一個角度看樓市，沿著杭臨城際線向西，在青山湖科技城或許就能找到一種柳暗花明又一村的感覺。據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室數(shù)據(jù)顯示，青山湖科技城近期的新房成交均價為16506元/㎡，幾乎是未來科技城的一半。

青山湖科技城實景圖/快房網(wǎng)

相近的距離、便利的交通、良好的自然環(huán)境，還有頗具誘惑力的價格使得青山湖科技城成為未來科技城購房需求外溢的承接地，成為一名“準未來科技城居民”正在成為越來越多人實現(xiàn)夢想的關(guān)鍵。

不過，吸引尋夢的精英們成為“準未來科技城居民”還有一大原因就是在青山湖科技城，品質(zhì)和價格可以達到更為完美的平衡點。

PART 3

在青山湖科技城眾多的品質(zhì)樓盤中，與建設(shè)中的杭臨城際線科技城站直線距離只有約500米的天陽藍光·蔚藍，無疑是更受尋夢精英們歡迎的樓盤。

天陽藍光·蔚藍區(qū)位效果圖

從天陽藍光·蔚藍此前的成交客群分析來看，大約7成都來自于城西，以及未來科技城的IT互聯(lián)網(wǎng)新貴、科創(chuàng)精英和海歸人士。

他們對區(qū)域的發(fā)展判斷，不亞于專業(yè)人士。“工作在未來科技城，居住在青山湖”，正是他們認為的理想生活狀態(tài)。

我在去年參加媒體活動時認識的劉先生便是一個擁有這樣想法的人，他在文一西路旁一家大型科技型企業(yè)內(nèi)工作，最近剛剛在天陽藍光·蔚藍買了一套三室一廳的房子，他說：“除了大家都認可的那些區(qū)位因素，我個人還非常喜歡外立面鋁板加玻璃的搭配設(shè)計，一看就顯得很有品質(zhì)感。”

如劉先生所說，如今隨著時代的發(fā)展，越來越多的現(xiàn)代派潮流建筑，比如迪拜“公主塔”和上海“湯臣一品”等豪宅的外立面都大量采用了造價昂貴，施工工藝復(fù)雜鋁板的材質(zhì)。

天陽藍光·蔚藍效果圖

天陽藍光·蔚藍把這樣高品質(zhì)的鋁板干掛工藝帶進了青山湖科技城，立面以灰色系為基調(diào)，“高級灰”質(zhì)感鋁板和大型玻璃幕墻相結(jié)合，實現(xiàn)了奢華高貴和簡約時尚的融合。

除了富有品質(zhì)感的外立面設(shè)計，類一梯一戶的設(shè)計同樣體現(xiàn)著天陽藍光·蔚藍的高端品質(zhì)感。畢竟，私家式的電梯廳是很多心中奢華的象征，這樣的設(shè)計力求于在繁忙的城市生活中為業(yè)主打造一個人性化、私密化的居住環(huán)境，提高了個人電梯占有率，節(jié)約電梯等待時間，免去電梯擁擠困擾，大幅度提升了通勤效率，乘用便捷，保證良好體驗度。

生活從此可以少了一份慌張忙亂，多了一份優(yōu)雅從容，還能多出更多的私享實用面積。

PART 4

既然成為了這么多尋夢精英實現(xiàn)安居夢想的承載地，天陽藍光·蔚藍也在為業(yè)主努力營造濃厚的居住氛圍。

天陽藍光·蔚藍即將推出的建筑面積129㎡房源，就是其居住氛圍與品質(zhì)的堅實體現(xiàn)，大四房設(shè)計的戶型，滿足了高端改善的自住需求。

全邊套設(shè)計，270度采光，三臥朝南的設(shè)計，讓購房者曾經(jīng)夢想和腦補的品質(zhì)家居畫面得到了實現(xiàn)，其中雙次臥相連的“一體化”陽臺，不僅帶來了更奢侈的陽光尺度和觀景視野，家庭生活動線也更豐富。

更讓人贊嘆的是，一體化餐客廳居然配置了一個約6.2米的大型采光窗，巨幕瞰景，美食美景同在，生活別有一番滋味。

似乎，這樣的戶型設(shè)計就是為了讓業(yè)主住得更舒適而量身定制。這過硬的奢宅品質(zhì)，可以為后期的二手房市場或租賃市場，帶來可以預(yù)見的效益。

歸根結(jié)底，“自住”便是天陽藍光·蔚藍的重要屬性。

PART 5

那么，實現(xiàn)這一奢宅夢的成本是多少呢？

如果在未來科技城內(nèi)購買這樣一套建筑面積129㎡的房屋，按快房網(wǎng)K指數(shù)研究室給出的最新新房成交均價28930元/㎡計算，總價將在370余萬元。

而在天陽藍光·蔚藍，以先期房源的預(yù)售均價進行計算，折后總價僅220余萬元，比在未來科技城購房的成本要低不少。