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禹洲濱天地
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 樓盤均價(jià)  25000 元/平方米 (有效期：21.4.1-21.5.1)

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 售樓處地址  [之江]西湖區(qū)楓樺東路與梧桐路交叉口  查看地圖
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最新開盤  2019年01月01日 什么時(shí)候交房/交付時(shí)間  2020-05-31    開盤消息通知我
開發(fā)商  中維地產(chǎn)浙江有限公司 優(yōu)惠哲扣      房?jī)r(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
建筑類型  公寓        用戶點(diǎn)評(píng)  共 26 條    查看點(diǎn)評(píng)
之江新城中心位置西湖灣區(qū)在之江，之江崛起看錢塘
項(xiàng)目位置：之江板塊楓華東路梧桐路交叉路口
占地面積：14.5萬方、總建筑面積30萬，商業(yè)占地3.2萬方，商業(yè)總建筑面積7.9萬方。容積率1.59，10幢公寓，1幢辦公樓。
首開時(shí)間：2019年1月，拿地時(shí)間2011.11.3
交房時(shí)間：2020年5月31日
主力戶型：40-70soho小公館
物業(yè)：禹洲物業(yè)（3.6元·含能耗）
開發(fā)商：禹洲地產(chǎn)
 面積段：40～70層高3.2米平層
均價(jià)：2.2萬
體量：362，車位配比1:1.4（共計(jì)522個(gè)）

禹洲濱天地資訊/新聞

樓盤資料

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禹洲濱天地成交低價(jià)查詢

成交低價(jià)，是目前該公寓 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9992

 

你問我答 (9條) 查看9條問答>>

  • 問
    公寓都是小面積的嗎
    答
    主力戶型：40-70㎡
  • 問
    什么時(shí)候交房。說是2020年5月份交房，后耒說8月底，
    答
    分批交付的，具體時(shí)間看開發(fā)商通知
  • 問
    樓盤屬于杭州哪個(gè)板塊
    答
    杭州之江板塊
  • 問
    地理位置怎么樣，可以看到錢塘江嗎？
    答
    十分有限。有部分房源可以看到江。
  • 問
    產(chǎn)權(quán)為多少年的？
    答
    40年產(chǎn)權(quán)，獨(dú)立產(chǎn)證，不限購(gòu)，不限貸

禹洲濱天地點(diǎn)評(píng)/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

  • 項(xiàng)目位于政府重金打造的之江新城核心區(qū)，之江大橋橋頭堡的位置，行政劃分隸屬于杭州西湖區(qū)，地處錢塘江畔，是杭州最宜居板塊。
    環(huán)境價(jià)值： 我們所處之江國(guó)家旅游度假區(qū)，居住環(huán)境優(yōu)越，空氣質(zhì)量良好，多個(gè)豪宅都相繼來到之江（九溪玫瑰園、高爾夫別墅），離錢塘江近在咫尺； 
    交通價(jià)值：交通配套非常完善，項(xiàng)目北側(cè)即為之江大橋，從項(xiàng)目開車到達(dá)濱**區(qū)域（網(wǎng)易、阿里巴巴、�？低暤人诘兀┘s13公里，通過之浦路可直達(dá)紫之隧道，從項(xiàng)目開車至西溪國(guó)家濕地距離約16公里；項(xiàng)目周邊的高速路網(wǎng)也十分發(fā)達(dá)，開車約3公里可到達(dá)杭州長(zhǎng)深高速入口，與省內(nèi)外交通無縫對(duì)接；另外項(xiàng)目周邊，地鐵6號(hào)線在建中（通車時(shí)間以政府公告為準(zhǔn)）可與1號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、7號(hào)線無縫換乘，地鐵交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)全城；
    配套價(jià)值：商業(yè)配套也是非常完善的，自帶約8000方商業(yè)，不出小區(qū)就可以滿足日常所需，周邊還有在建的80多萬㎡的杭州金融會(huì)展中心和恒大水晶國(guó)際廣場(chǎng)，已經(jīng)成熟運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)塘核心商業(yè)圈，有金街美地，象山國(guó)際廣場(chǎng)，江口大廈等多個(gè)綜合體。
    在教育資源方面也擁有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，區(qū)域內(nèi)有四館兩院（四館即浙江圖書館新館、浙江省博物館新館、浙江非物質(zhì)文化遺產(chǎn)館和浙江文學(xué)館），在建設(shè)之中；（兩院即中國(guó)美院，浙江音樂學(xué)院）均坐落于此。
    醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊就有一所三甲醫(yī)院-浙一醫(yī)院之江分院（在建中），為您的健康保駕護(hù)航。
    產(chǎn)業(yè)價(jià)值：之江未來的發(fā)展核心毫無疑問是云計(jì)算產(chǎn)業(yè)。杭州市政府在2018年3月初就與富士康集團(tuán)正式簽約，邀請(qǐng)落子云棲小鎮(zhèn)，聯(lián)手阿里巴巴打造高科技創(chuàng)新即研發(fā)基地，而項(xiàng)目離云棲小鎮(zhèn)約4.4公里的車程；
    投資價(jià)值：剛才所說的環(huán)境、交通、配套、產(chǎn)業(yè)多方面的價(jià)值，可以看出區(qū)域的發(fā)展前景已經(jīng)非常明朗了，未來發(fā)展?jié)摿κ遣豢上蘖康�。杭州市政府提倡的擁江發(fā)展策略，重金打造之江新城。開發(fā)商拿地的積極性和區(qū)域樓面價(jià)都是**的證明。其中德信19695元/㎡，43%自持，祥生19608元/㎡，50%自持，之江板塊可謂杭州樓市的價(jià)格洼地，未來有較大的增長(zhǎng)潛力。
    項(xiàng)目東側(cè)380米左右就是錢塘江，北側(cè)是市政綠化，西側(cè)為市政綠化帶，結(jié)合我們項(xiàng)目自身東西軸線的綠化景觀，形成一個(gè)三園一江的景觀資源。
    整個(gè)項(xiàng)目占地面積為14.5萬方，地上建筑面積30萬方，是一個(gè)集高層，洋房，SOHO公館和商務(wù)辦公為一體的一線沿江綜合型大盤。前期高層和洋房已經(jīng)全部售罄，2018年杭州主城區(qū)住宅成交套數(shù)第三，成交金額第五。我們現(xiàn)在在售的商業(yè)部分占地3.2萬方，總建筑面積7.9萬方，地上5.1萬方，容積率1.59，由10幢四層SOHO小公館與1幢商務(wù)辦公樓組成，SOHO小公館每幢總高4層，1層為商業(yè)街，2、3、4層為SOHO小公館，面積段40-70方不等，每層約12套。
  • 禹洲·濱天地，位處于楓樺東路與梧桐路交匯處，咫尺之江大橋，與在建中的地鐵6號(hào)線之浦路站不足1500米。
    根據(jù)浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心的資料表明：當(dāng)?shù)罔F沿線樓盤，能以地鐵站為圓心，1500米為半徑畫圓，這個(gè)圓所覆蓋的土地才真正享有地鐵物業(yè)所帶來的便捷，即千米效應(yīng)。
    因此，在“千米輻射圈“內(nèi)的物業(yè)，才真正的凸顯其地鐵效應(yīng)。除此之外，禹洲·濱天地周邊匯集龍心田城大廈、江口大廈、象山國(guó)際廣場(chǎng)、金街美地等城市綜合體，更有在建中的昊元之江時(shí)代中心、錢江BLOCK、恒大水晶國(guó)際廣場(chǎng)等項(xiàng)目環(huán)伺周邊。在交通利好之余，更以超百萬方的商業(yè)集群盛臨當(dāng)代杭州的黃金流域。
    項(xiàng)目地上總建筑面積約為5萬方，規(guī)劃容積率僅為1.59。項(xiàng)目以獨(dú)創(chuàng)性的街區(qū)式布局、前瞻性的4層墅式結(jié)構(gòu)，沿襲國(guó)際時(shí)尚的現(xiàn)代居住理念。
    作為之江板塊兼具獨(dú)創(chuàng)性與稀缺性的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積約40~70m²街區(qū)PARK資產(chǎn)，以約3.2米的層高、近73%的高標(biāo)得房率、攜手國(guó)內(nèi)外知名精裝品牌，通過多重靈活的設(shè)計(jì)創(chuàng)想，一體化的裝修標(biāo)準(zhǔn)，讓空間成為具有場(chǎng)所精神的美學(xué)表達(dá)，領(lǐng)創(chuàng)杭州城市公館奢適新體驗(yàn)。
  • 一線江景盡收眼底 位置不錯(cuò) 性價(jià)比也高 不錯(cuò)的房源
  • 項(xiàng)目離高架快速路估計(jì)60米的樣子，離6號(hào)線地鐵站點(diǎn)也有一定距離，不過有利有弊，上高架很方便。
  • 位置不錯(cuò)，交通便利，戶型正氣，南北通透。
  • 之前濱之江的89平的邊套小三房戶型，看著還可以，不過可惜賣完了，現(xiàn)在主要賣的是公寓類型。
  • 如果不是杭州本地人，回家馬上可以上高速，交通上還是比較方便。
  • 請(qǐng)問，小公館是住宅么？
  • 看了一下47平的戶型，這個(gè)戶型結(jié)構(gòu)看起來在公寓里面還算不錯(cuò)的了。

樓盤介紹

  • 房子類型
    公寓 
  • 哪個(gè)開發(fā)商
    中維地產(chǎn)浙江有限公司
  • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
  • 交通狀況
  • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
    商業(yè)：40年
  • 綠化率／容積率
    35%／1.59
  • 售樓部位置/路線/在哪里？
    西湖區(qū)楓樺東路與梧桐路交叉口
  • 停車位
    517個(gè)
  • 裝修情況/如何
  • 概況:禹洲濱天地坐落于杭州市西湖區(qū)，咫尺錢塘江畔、近攬西湖云山，與國(guó)際濱隔江相望。禹洲·濱天地盛享超百萬方的商業(yè)配套，毗鄰將于2020年全面通車的地鐵6號(hào)線，未來可與地鐵1、4、5、7號(hào)線無縫換乘，快速通達(dá)濱江商務(wù)區(qū)、奧體博覽城、杭州東站等城市地標(biāo)。 總建筑面積約5萬方，規(guī)劃容積率僅為1.59，以獨(dú)創(chuàng)性的街區(qū)式布局、前瞻性的4層墅式結(jié)構(gòu)，重塑杭州商業(yè)格局，建筑面積約為40~70方，戶戶全明、室室通透，徹底杜絕了暗房、暗衛(wèi)的設(shè)計(jì)可能。4F樓層特別增設(shè)建筑面積約6~30m²星空露臺(tái)，可以根據(jù)購(gòu)房者的需求打造成花房、茶室、會(huì)客廳、健身房等專屬的私人天地。項(xiàng)目采用精裝交付，用材均為國(guó)內(nèi)外知名品牌，**限度的滿足購(gòu)房者不用裝修、盡快入駐的切實(shí)需求。

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  • 3. 哪里位置/什么方向的樓盤值得你購(gòu)買？

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