東原·東傲城:雙鐵樞紐TOD加持，自帶商業(yè)綜合體

2023-09-29 樓盤：東原·東傲城，周邊房?jī)r(jià)參考：18000元/㎡，物業(yè)：東原物業(yè)

東原·東傲城位于錢塘區(qū)新灣街道建華路與閘口路西北交匯處,由東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是東原物業(yè)。

杭州東原錢塘印未來（東傲城），TOD生活共同體，涵蓋商業(yè)旗艦MALL、商業(yè)金街、住宅、大平層、住宅便利底商，以全面的業(yè)態(tài)，打造微型“高階城市”，升華社區(qū)居住體驗(yàn)；以全新的商業(yè)業(yè)態(tài)，全維度整合定制需求，偶趣需求及日常需求，搭建項(xiàng)目商業(yè)與社區(qū)住宅完整的“內(nèi)循環(huán)”體系，鏈接商區(qū)商家品牌與客流的“外循環(huán)”體系，創(chuàng)造品牌孵化新生基地，打造城市級(jí)潮流藝術(shù)消費(fèi)目的地，升維區(qū)域格局，提升區(qū)域人居價(jià)值。

樓盤簡(jiǎn)介

今年四月份杭州成立新十區(qū)新的區(qū)劃調(diào)整后，錢塘區(qū)成為杭州十大行政區(qū)之一。大江東板塊- 也被譽(yù)為城東智創(chuàng)大走廊，標(biāo)志性的“三谷”（智造谷、大江東智慧谷、臨江科創(chuàng)谷），總投資超過20億，吸引了眾多500強(qiáng)進(jìn)駐。

高占位——官方發(fā)布的《杭州錢塘新區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃》中提到，錢塘區(qū)目標(biāo)定位是**智能制造產(chǎn)業(yè)集群、全省標(biāo)志性戰(zhàn)略性改革開放大平臺(tái)、長(zhǎng)三角地區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)，三大高起點(diǎn)高占位的IP；

而東傲城，在錢塘百萬(wàn)人口規(guī)劃、打造高新產(chǎn)業(yè)集群（引自錢塘在線）藍(lán)圖下，擇址錢塘區(qū)**發(fā)展?jié)摿Φ腻X塘高鐵（規(guī)劃）和地鐵8號(hào)線雙鐵樞紐（規(guī)劃）核心板塊，是錢塘板塊站城一體化開發(fā)的首發(fā)項(xiàng)目，新板塊的首發(fā)項(xiàng)目，就是紅利的起點(diǎn)，就是可預(yù)見的大美未來。

依托雙鐵樞紐（規(guī)劃）天生優(yōu)勢(shì)，東原打造杭州首座TOD微型城市——東傲城TOD生活共同體，它將成為居民的“商業(yè)圈中心”、“生活圈中心”，提升土地對(duì)城市的貢獻(xiàn)價(jià)值。

配套信息

東傲城地理位置優(yōu)越，居住氛圍濃厚，覆蓋多個(gè)大型社區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)體。項(xiàng)目自身配套覆蓋商業(yè)旗艦Mall、情景商街、住宅、商務(wù)中心、住宅便利底商，區(qū)域的居民生活，內(nèi)外互享便利。

與傳統(tǒng)商業(yè)Mall不同，東原商業(yè)旗艦Mall一奧天地，以策展思路打造城市藝術(shù)型商業(yè)，聚合自持IP原·美術(shù)館整合國(guó)際知名藝術(shù)家資源，打造沉浸式藝術(shù)購(gòu)物體驗(yàn)。將童夢(mèng)童享、原聚場(chǎng)聚合的模式等社區(qū)配套搬進(jìn)一奧天地，以泛藝術(shù)化的城市活動(dòng)，打造杭州時(shí)尚商業(yè)藝術(shù)玩購(gòu)目的地。

交通配套：

項(xiàng)目離地鐵義蓬東二路站直線距離約900米，新灣站約1000米，未來可直接換乘機(jī)場(chǎng)快線直達(dá)蕭山機(jī)場(chǎng)；換乘7號(hào)線可快速到達(dá)蕭山機(jī)場(chǎng)，去往奧體、錢江新城、吳山廣場(chǎng)等重要行政及商業(yè)區(qū)域；換乘1號(hào)線可通往杭州東站、武林商圈、西湖、濱江等重要區(qū)域，無(wú)縫銜接主城區(qū)。

教育醫(yī)療配套：

醫(yī)療：杭師大附屬醫(yī)院新灣分院，杭州市第九人民醫(yī)院

學(xué)校：新灣第二幼兒園，新灣小學(xué)，新灣中學(xué)均（1公里范圍內(nèi)），杭四中（規(guī)劃中）

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

東原錢塘印未來區(qū)位圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-12-10

價(jià)格 : 高層18000元/方

樓棟 : 7#、11#、12#

面積 : 89方-239套，119方-79套

裝修 : 精裝2500

凍資 : 首套45萬(wàn)，二套90萬(wàn)，一次性130萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	318	31	159	128
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	161	1	79	81
搖中概率	100%	100%	100%	100%

12.10

預(yù)售時(shí)間

12.13-12.15

登記時(shí)間

12.16

補(bǔ)交資料

12.17

意向公示

12.19

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

東原·東傲城周邊樓盤

不限購(gòu)

中天翡玥府土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層86方A-3室2廳1衛(wèi)高層86方B-3室2廳1衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 中天翡玥府6幢一房一價(jià)表中天翡玥府5幢一房一價(jià)表更多

地址：杭州市錢塘新區(qū)新灣街道，東至三新路，南至閘口路聯(lián)建房，西至新灣大道，北至復(fù)興路。查看地圖

開發(fā)商：杭州瑞盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

18000元/㎡查看詳情

2021年5月7日，平湖美譽(yù)商務(wù)服務(wù)有限公司（中天）以總價(jià)11.54億元競(jìng)得杭錢塘儲(chǔ)[2021]6號(hào)新灣大道東商住地塊，成交樓面價(jià)10450元/㎡，溢價(jià)率29.8%，自持5%。中天翡玥府位于大江東新灣街道那邊，從位置來說沒有那么搶手的**地理位置。項(xiàng)目主推的戶型建面約101方，均價(jià)的話在18000/㎡，我們?cè)賮?..

不限購(gòu)

佳源馭遠(yuǎn)玖墅樓盤航拍土拍

戶型：洋房142方A1-4室2廳3衛(wèi)合院204方A-4室2廳5衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 佳源馭遠(yuǎn)玖墅5幢一房一價(jià)表佳源馭遠(yuǎn)玖墅13幢一房一價(jià)表更多

地址：杭州·錢塘新區(qū)·新灣大道與南堤路交叉口（地鐵“新灣路站”旁）查看地圖

開發(fā)商：杭州國(guó)申房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

17800元/㎡查看詳情

佳源馭遠(yuǎn)·玖墅擇錢塘新區(qū)行政服務(wù)中心旁，距地鐵8號(hào)線約700米，占據(jù)優(yōu)越的地理位置。區(qū)別與板塊內(nèi)的純高層及高低配建筑，玖墅作為少數(shù)純粹的合院墅區(qū)，建面約186-294㎡的新宋合院，配合周邊生態(tài)景觀，一個(gè)容積率約1.2純粹的濱水奢享墅區(qū)環(huán)境應(yīng)運(yùn)而生。如此低密的配置，加上新區(qū)后來“...

不限購(gòu)

云帆社區(qū) 樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：商住45方A1-2室2廳1衛(wèi)商住45方A-1室2廳1衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 云帆社區(qū)15幢一房一價(jià)表云帆社區(qū)27幢一房一價(jià)表更多

地址：杭州·錢塘新區(qū)·青六路·7號(hào)線塘新線站（在建中）查看地圖

開發(fā)商：融創(chuàng)

19300元/㎡查看詳情

在售雙創(chuàng)人才公寓，建面約45- 90方,精裝交付, 3.9 米層高，可做平層/微LOFT, 40年產(chǎn)權(quán),參考單價(jià) 19000元/方

公寓不限購(gòu)

HCC中天紀(jì) 樓盤航拍

戶型：C-340方5房2廚2廳5衛(wèi)更多

地址：義蓬街道義蓬中路與蓬和路交叉口查看地圖

開發(fā)商：中天美好集團(tuán)

18000元/㎡查看詳情

HCC中天紀(jì)公寓建面約340方商業(yè)房源在售，售價(jià)為16000元/㎡，具體一房一價(jià)，項(xiàng)目物業(yè)公司為中天物業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)為5.9元/㎡/月。

公寓不限購(gòu)

龍湖鉑曜星座樓盤航拍

戶型：A戶型-約42m2B戶型-約49m2更多

地址：青六中路與北一路交匯處查看地圖

開發(fā)商：杭州龍頤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

待定查看詳情

龍湖鉑曜星座項(xiàng)目開發(fā)商為杭州龍頤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目占地面積為11000平方米，建筑面積為60800平方米，規(guī)劃總戶數(shù)240戶，車位數(shù)469個(gè)，小區(qū)容積率為3.2，綠化率為20%，項(xiàng)目地址位于浙江省杭州市錢塘區(qū)青六中路與北一路交匯處

東原·東傲城位于錢塘區(qū)新灣街道建華路與閘口路西北交匯處,由東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是東原物業(yè)。

專家點(diǎn)評(píng)

2021年1月7日，東原以總價(jià)139798萬(wàn)元競(jìng)得錢塘新區(qū)新灣街道杭錢塘儲(chǔ)出[2020]11號(hào)商住地成交樓面價(jià)7768元/㎡，溢價(jià)率19.7%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于15500元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于17050元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于2500元/平方米，即限制精裝均價(jià)18000元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積66654㎡，總建筑面積282391㎡，其中，地上建筑面積179966㎡（含住宅116978㎡，商辦62988㎡），地下建筑面積102425㎡。容積率2.7，綠地率30%，建筑密度35%。項(xiàng)目商業(yè)部分規(guī)劃建造5F商業(yè)中心，1幢20F辦公樓以及沿街商業(yè)，住宅部分規(guī)劃12幢高層住宅樓，含1幢13F、1幢15F、2幢21F、1幢25F和7幢27F。

確認(rèn)

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不限購(gòu)

東原·東傲城

平均價(jià)格18000元/㎡

區(qū)域：錢塘區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9422 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：錢塘區(qū)新灣街道建華路與閘口路西北交匯處

300方（商住）(建面)

社區(qū)底商戶型圖(建面)

B-89方三房?jī)尚l(wèi)兩衛(wèi)(建面)

C-119方-四房?jī)蓮d兩衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

2021年1月7日，東原以總價(jià)139798萬(wàn)元競(jìng)得錢塘新區(qū)新灣街道杭錢塘儲(chǔ)出[2020]11號(hào)商住地成交樓面價(jià)7768元/㎡，溢價(jià)率19.7%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于15500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于17050元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于2500元/平方米，即限制精裝均價(jià)18000元/㎡。根據(jù)規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積66654㎡，總建筑面積282391㎡，其中，地上建筑面積179966㎡（含住宅116978㎡，商辦62988㎡），地下建筑面積102425㎡。容積率2.7，綠地率30%，建筑密度35%。項(xiàng)目商業(yè)部分規(guī)劃建造5F商業(yè)中心，1幢20F辦公樓以及沿街商業(yè)，住宅部分規(guī)劃12幢高層住宅樓，含1幢13F、...
該地塊所建的商品住房，均價(jià)限價(jià)18000元/㎡（含裝修2500元/㎡），這與住宅已經(jīng)售罄的萬(wàn)固珺府以及在售的大華·潮悅前城的限價(jià)一致。值得注意的是，該宗地塊無(wú)公租房配建要求，但商業(yè)建筑面積為62988㎡，需自持4萬(wàn)方集中商業(yè)，相當(dāng)于萬(wàn)固珺府自帶綜合體的兩倍！
2021年1月7日，東原以總價(jià)139798萬(wàn)元競(jìng)得錢塘新區(qū)新灣街道杭錢塘儲(chǔ)出[2020]11號(hào)商住地成交樓面價(jià)7768元/㎡，溢價(jià)率19.7%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于15500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于17050元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于2500元/平方米，即限制精裝均價(jià)18000元/㎡。根據(jù)規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積66654㎡，總建筑面積282391㎡，其中，地上建筑面積179966㎡（含住宅116978㎡，商辦62988㎡），地下建筑面積102425㎡。容...

周邊板塊

新灣義蓬大江東臨江黨灣河莊

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