聽桂雅院:青山湖科技城低密疊墅，總價(jià)僅385萬起

2023-09-27 樓盤：聽桂雅院，周邊房?jī)r(jià)參考：26400元/㎡，物業(yè)：南都物業(yè)

聽桂雅院位于科技大道八百里地鐵站約900米,由杭州青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是南都物業(yè)。

未來科技城與青山湖科技城的房?jī)r(jià)卻還存在巨大的鴻溝。尤其是低密產(chǎn)品，未來科技城疊墅地塊最后一次出讓還是在2020年月，精裝限價(jià)52150元/㎡，之后墅類產(chǎn)品就在未科絕跡。

在二手市場(chǎng)，未科疊墅湖畔云廬的掛牌均價(jià)已經(jīng)高達(dá)85900元/㎡，總價(jià)要1300萬起步

而沿科創(chuàng)大走廊往西，不過多坐幾站地鐵，在青山湖旁，大走廊主軸科技大道上，造墅專家銀城的疊墅新品聽桂雅院把總價(jià)拉到了約385萬起，僅相當(dāng)于未科疊墅二手價(jià)的1/3！

花園比房子還大

帶花園的疊墅不少見，但聽桂雅院建面約173方下疊部分戶型的花園居然足有約200方，堪稱花園面積比房子還大！

春光明媚之際，不必費(fèi)力去找露營(yíng)地，在自家花園里就能沐浴暖陽；或是來場(chǎng)戶外瑜伽，感受微風(fēng)輕撫過臉頰，發(fā)梢飛揚(yáng)，這就是高定山湖院墅給予的自在想象。

五開間朝南

聽桂雅院創(chuàng)新地通過“咬合式戶型”的設(shè)計(jì)，讓相鄰兩個(gè)疊墅戶型，實(shí)現(xiàn)了“上2下3”和“上3下2”的咬合，上下兩層不完全重疊，奇偶層相互咬合向上排布，比普通設(shè)計(jì)多出一個(gè)南向房間！南向面寬可做到約17.2米，同一單元左右兩戶都能實(shí)現(xiàn)南向五開間，奢享陽光平權(quán)。

建面約180方中疊則打通整層五個(gè)南向開間，實(shí)現(xiàn)墅居大平層的奢闊體驗(yàn)，約18米的大尺度跑道式觀景臺(tái)，可以輕松來場(chǎng)室內(nèi)高爾夫。

高贈(zèng)送空間

聽桂雅院下疊不僅戶戶帶南向花園，附贈(zèng)的地下空間還有南北雙采光井，懸挑設(shè)計(jì)帶來更佳的采光，可根據(jù)興趣打造成健身房、藏酒室，影音室等。

上疊的附贈(zèng)空間更為豐富，除了常規(guī)的露臺(tái)，一樓花園、閣樓、地下室，墅居該有的元素一個(gè)都不少。

更具創(chuàng)新的還是中疊，曠幕無遮寬景露臺(tái)盡攬陽光入戶，一樓花園讓中疊業(yè)主也可享受蒔花弄草的樂趣。

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

聽桂雅院區(qū)位

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2023-02-13

價(jià)格 : 疊排26000元/方

樓棟 : 11#、17#、23#、24#

面積 : 171方-22套，173方-22套，180方-11套

裝修 : 毛坯

驗(yàn)資 : 100萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	-	-	-	-
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	-	-	-	-
搖中概率	-	-	-	-

02.13

預(yù)售時(shí)間

3.2-3.4

登記時(shí)間

03.05

補(bǔ)交資料

03.06

意向公示

待定

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

聽桂雅院周邊樓盤

銀城高新技術(shù)單元項(xiàng)目樓盤航拍土拍

地址：東至民生路,南、西、北至現(xiàn)狀小區(qū)查看地圖

開發(fā)商：銀城

29400元/㎡查看詳情

臨政儲(chǔ)出[2021]9號(hào)即高新技術(shù)單元07-R2-07地塊，位于銀城青山桂語附近，東至民生路，南、西、北至現(xiàn)狀小區(qū)。該地塊毛坯限價(jià)26400元/㎡，裝標(biāo)3000元/㎡，精裝限價(jià)29400元/㎡。

不限購

銀城頤和山莊樓盤航拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：別墅137方D-1-3室2廳3衛(wèi)洋房126方J2-4室2廳1衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 銀城頤和山莊C-17幢一房一價(jià)表銀城頤和山莊C-13幢一房一價(jià)表更多

地址：科技大道3608號(hào)查看地圖

開發(fā)商：杭州青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

24000元/㎡查看詳情

頤和山莊C-13、C-17號(hào)樓共計(jì)40套房源，戶型建面約106-146平米，均價(jià)約25000元/平米，具體一房一價(jià)，該批房源登記時(shí)間：7月11日至7月13日，凍資50萬。另，項(xiàng)目在售洋房和湖山合院，建面約79-127m洋房、建面約117-195㎡湖山合院，在售戶型均價(jià)約為20000元/平方，具體一房一價(jià)，項(xiàng)目位于臨安科技大道3...

不限購

銀城青山桂語樓盤航拍

戶型：訪泉合院140方聞嵐合院113方更多

房?jī)r(jià)： 銀城青山桂語B-9幢一房一價(jià)表銀城青山桂語B-8幢一房一價(jià)表更多

地址：科技大道3608號(hào)查看地圖

開發(fā)商：銀城國際

20000元/㎡查看詳情

銀城·青山桂語位于臨安區(qū)科技大道處，涵括5層電梯山景洋房與坡地院墅，其中墅類產(chǎn)品提純宋代美學(xué)，以現(xiàn)代極簡(jiǎn)思維簡(jiǎn)化建筑線條，傳統(tǒng)與現(xiàn)代碰撞靈感，帶來驚艷視覺。更有高規(guī)格酒店等多元商業(yè)活力圈規(guī)劃，一面繁華，一面靜謐，將都會(huì)生活引入湖山墅居，城市高雅品位與當(dāng)代生活圓滿在此和鳴呈...

不限購

濱江湖光山社樓盤航拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：排屋192方D-5室2廳4衛(wèi)高層99方B1-3室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 濱江湖光山社D4幢一房一價(jià)表濱江湖光山社F9幢一房一價(jià)表更多

地址：杭州青山湖科技大道旁查看地圖

開發(fā)商：浙江新廣發(fā)置業(yè)有限公司

22300元/㎡查看詳情

濱江•湖光山社坐落在青山湖科技城核芯，是杭州“硅谷”的重要組成部分，距離有“速度**”稱號(hào)的地鐵16號(hào)線八百里站直線距離僅約260米。濱江•湖光山社門口的八百里站上蓋商業(yè)正在建，建筑面積約3萬㎡，日常的生活采購都在這里搞定。往東已經(jīng)鋪滿了齊備的生活配套...

不限購

綠地柏瀾晶舍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：疊排-C1-202方疊排-B1-128方更多

房?jī)r(jià)： 綠地柏瀾晶舍20幢一房一價(jià)表綠地柏瀾晶舍19幢一房一價(jià)表更多

地址：科技大道八百里站旁查看地圖

開發(fā)商：科技大道八百里站旁

19800元/㎡查看詳情

綠地柏瀾晶舍高層19800元/㎡疊排23000元/㎡，戶型面積89-202㎡戶型待售

聽桂雅院位于科技大道八百里地鐵站約900米,由杭州青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是南都物業(yè)。

專家點(diǎn)評(píng)

疊墅建筑面積：上疊約173㎡、中平約180㎡、下疊約171㎡

單價(jià)：21300元/㎡起｜總價(jià)：約385萬起

區(qū)域版塊：杭州·臨安·青山湖科技城

用地面積：約5.5萬㎡

建筑面積：6.67萬㎡

容積率：約1.2

綠化率：40.93%

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯

物業(yè)：南都物業(yè)

周邊配套

交通配套：

直線距離16號(hào)線八百里站約1km，7站直達(dá)綠汀站。通過5號(hào)線、7號(hào)線三軌換乘，串聯(lián)城西大走廊，重塑土地價(jià)值；

門口即是在建中的民太線下穿隧道，坐擁科技大道、102省道、留石快速延伸段三條快速路，未來擁享杭州西站樞紐、杭州二繞西復(fù)線等交通紅利。

商業(yè)配套：

約3萬㎡商業(yè)綜合體、約8萬㎡越秀星匯天地綜合體、濱湖天地（在建）綜合體等繁華商業(yè)一站式環(huán)伺，自持約2000方社區(qū)商業(yè)街，高度占有繁華資源，盡享黃金生活主場(chǎng)。

醫(yī)療配套：

浙二醫(yī)院青山湖分院（地址已落定）、浙江省人民醫(yī)院（臨安院區(qū)）、臨安人民醫(yī)院、臨安中醫(yī)院、青山湖中醫(yī)院等，醫(yī)養(yǎng)無憂，牢筑健康屏障。

教育配套：

浙江大學(xué)附屬幼兒園、青山中心幼兒園等，已投入使用；青山湖科技城第二小學(xué)、規(guī)劃中的阿平漢項(xiàng)目，正在建設(shè)中，書香環(huán)伺，為孩子搭建向上階梯。（期房不劃分學(xué)區(qū)，以當(dāng)?shù)亟逃块T最終公示為準(zhǔn)）

確認(rèn)

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不限購

聽桂雅院	平均價(jià)格26400元/㎡

區(qū)域：臨安物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：0571-63838888 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：科技大道八百里地鐵站約900米

疊排-D1-1-173方(建面)

疊排-D4-A-171方(建面)

疊排-D3-180方(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

疊墅建筑面積：上疊約173㎡、中平約180㎡、下疊約171㎡單價(jià)：21300元/㎡起｜總價(jià)：約385萬起區(qū)域版塊：杭州·臨安·青山湖科技城用地面積：約5.5萬㎡建筑面積：6.67萬㎡容積率：約1.2 綠化率：40.93% 交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯物業(yè)：南都物業(yè) 周邊配套交通配套：直線距離16號(hào)線八百里站約1km，7站直達(dá)綠汀站。通過5號(hào)線、7號(hào)線三軌換乘，串聯(lián)城西大走廊，重塑土地價(jià)值；門口即是在建中的民太線下穿隧道，坐擁科技大道、102省道、留石快速延伸段三條快速路，未來擁享杭州西站樞紐、杭州二繞西復(fù)線等交通紅利。商業(yè)配套：約3萬㎡商業(yè)綜合體、約8萬㎡越秀星匯天...
以山湖為心，高定生活精彩，聚合這個(gè)時(shí)代的高階人士。他們深知，湖畔永遠(yuǎn)是權(quán)貴的坐標(biāo)，他們堅(jiān)信，唯有高端湖居資源的占位，才是身份與地位的昭示。聽桂雅院集聚城市高階居住理想的時(shí)代表達(dá)，亦將成為驅(qū)動(dòng)城市向前的澎湃力量，高定杭州下一個(gè)傳奇！
聽桂雅院擇址青山湖，從土地本身的天分出發(fā)，從當(dāng)代奢居的真正需求出發(fā)，把山湖資源發(fā)揮到***，經(jīng)歷無數(shù)次的探索洞察，以“高定”標(biāo)準(zhǔn)為城市呈現(xiàn)出容積率約1.2低密疊境。
全維配套資源＋價(jià)值騰飛高地＋高定墅居體驗(yàn)
在整個(gè)設(shè)計(jì)中，聽桂雅院拒絕形式上繁復(fù)的層次，將“L”形的立體戶型咬合排布，就如同搭積木一樣，通過這種設(shè)計(jì)，上、中、下三疊產(chǎn)品***化，不僅增加了每一戶的采光格局，還提高了空間的利用率。
聽桂雅院約18m超大面寬高定疊排戶戶有花園 ***可達(dá)200方總價(jià)385萬起單價(jià)2.13萬起洋房?jī)r(jià)格買疊墅輕松實(shí)現(xiàn)改善
疊墅建筑面積：上疊約173㎡、中平約180㎡、下疊約171㎡單價(jià)：21300元/㎡起｜總價(jià)：約385萬起區(qū)域版塊：杭州·臨安·青山湖科技城用地面積：約5.5萬㎡建筑面積：6.67萬㎡容積率：約1.2 綠化率：40.93% 交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯物業(yè)：南都物業(yè) 周邊配套交通配套：直線距離16號(hào)線八百里站約1km，7站直達(dá)綠汀站。通過5號(hào)線、7號(hào)線三軌換乘，串聯(lián)城西大走廊，重塑土地價(jià)值；門口即是在建中的民太線下穿隧道，坐擁科技大道、102...