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杭州
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艮北vs未科,哪個天花板高

2026年02月22日   樓盤:,周邊房價參考:42000元/㎡ ,物業(yè):萬科物業(yè)
問:
老師您好,想咨詢兩個問題:
1. 艮北翠攬云鏡和未科三兄弟上限哪個高,價格體系應(yīng)該是怎么樣,比如一個6萬,另一個應(yīng)該多少?
2. 艮北107和126預(yù)估價格能差多少
 
樓市壹哥:
1.未科三兄弟內(nèi)部分化,中南樾府掉隊;另外戶型也分化,越大越稀缺。艮北龍頭盤匯港城以及楊柳郡小高層目前可以勉強和未來悅扳扳手腕,稍遜印未來,特別是印未來的大戶型天花板明顯領(lǐng)先艮北。考慮到翠攬云境弱于匯港城,板塊發(fā)展前景艮北雖然毗鄰錢二但綠汀不會弱于艮北,綜合來看同面積段翠攬云境天花板不如三兄弟最弱的中南樾府。至于量化問題,你說的6w要看對應(yīng)戶型,三兄弟正常樓層不同房源單價相差很大,當下行情翠攬云境整盤估值5.4w,未科三兄弟除了樾府89外其他都能在5.5w之上,東原143遠超6w。
2.個人認為126比107均價高2k左右。
 
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