濱心寧望府:預(yù)計(jì)5月中旬加推樓幢5、7、8號樓

2022-05-07 樓盤：濱心寧望府，周邊房價(jià)參考：33500元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

濱心寧望府位于蕭山區(qū)建設(shè)四路與萬向路交叉口,由杭州濱錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

寧望府項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月中旬加推樓幢5、7、8號樓，共計(jì)房源299套，戶型建面約108、128、142方，具體開盤時(shí)間以預(yù)售證審批為準(zhǔn)。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

濱心江寧望府樣板間

近期搖號預(yù)售時(shí)間:2022-05-13

價(jià)格 : 高層33500元/方

樓棟 : 5#、7#、8#

面積 : 108方-149套，128方-48套，142方-102套

裝修 : 精裝3500

凍資 : 無房無貸80萬，二套160萬，一次性260萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	299	29	150	120
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	301	-	87	214
搖中概率	99.34%	100%	100%	99.07%

05.13

預(yù)售時(shí)間

5.16-5.18

登記時(shí)間

05.19

補(bǔ)交資料

05.20

意向公示

05.22

搖號時(shí)間

待定

選房時(shí)間

濱心寧望府位于蕭山區(qū)建設(shè)四路與萬向路交叉口,由杭州濱錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

大神點(diǎn)評

寧望府主力戶型為108-128-142方，精裝均價(jià)3.35萬/平。

根據(jù)寧望府的最新規(guī)劃顯示，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)共8幢高層+集中商業(yè)，容積率為2.5。其中高層又分為：1幢公租房、2幢自持住宅、5幢26F可售房源。

園區(qū)中規(guī)劃有中央景觀水池、健身場地等。住宅部分的車行出入口位于西面萬向直路一側(cè)，人行出入口位于北面建設(shè)四路、東面通城快速路、南面的明華北路一側(cè)。

層高為2.9米

周邊配套

交通：軌道交通方面，距離7號線新興路站直線約550米，步行可達(dá)；自駕方面，主干道有建設(shè)四路、通城快速路等；

學(xué)校：蕭山區(qū)寧圍小學(xué)直線約900米、蕭山區(qū)新華學(xué)校直線約1公里、銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)直線約1.8公里、蕭山第五高級中學(xué)直線約2.5公里等；

商業(yè)：新農(nóng)都購物廣場直線約1.4公里、蕭山寶龍廣場直線約3.1公里等；

其他：寧圍市民公園直線約1.2公里、奧體博覽城直線約5公里等；

重量級配套主要依靠奧體和蕭山城區(qū)。

確認(rèn)

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濱心寧望府

平均價(jià)格33500元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：0571-82216677 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：蕭山區(qū)建設(shè)四路與萬向路交叉口

高層142方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層128方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層108方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評

2021年5月7日，融信&濱江以總價(jià)184621萬元競得蕭政儲(chǔ)出[2021]32號地塊，成交樓面價(jià)22006元/㎡，自持17%。地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于30000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于33000元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即限制精裝均價(jià)33500元/㎡。，融信濱江寧望府地塊分為住宅區(qū)與配套商業(yè)區(qū)。住宅區(qū)域共8幢高層，1#為公租房，3#、6#為自持住宅，其余5幢為22-27F的可售住宅。內(nèi)部還包含了體育健身場地、戶外健身場地及景觀水池。北側(cè)商業(yè)區(qū)域，由6幢2-3F樓幢組成，預(yù)計(jì)為是商墅業(yè)態(tài)。
寧望府是今年***次土拍中，濱江與融信聯(lián)合在寧圍拿下的一塊地。規(guī)劃公示圖當(dāng)中顯示，共8幢高層，其中公租1幢，自持2幢，剩余5幢住宅均為26層，層高2.9米。項(xiàng)目內(nèi)部配有景觀水池，局部架空層、健身場等。土拍高溢價(jià)、自持的后遺癥——住宅和非住宅的面積基本上為五五開，未來的居住體驗(yàn)，大概率要打上折扣。雖然樓盤距離板塊中心比較遠(yuǎn)，周邊可以參考的次新二手房源非常少。不過值得欣慰的是，樓盤與7號線新興路站約750米的距離，是寧圍為數(shù)不多靠近地鐵的住宅，未來交通出行會(huì)略為便利。
融信濱江寧望府地塊，東至規(guī)劃公園綠地，南至明華北路，西至規(guī)劃公園綠地，北至建設(shè)四路。容積率不大于2.5，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。寧圍板塊目前接近斷供，且搖號中簽率下降明顯。而寧望府上市之后，預(yù)計(jì)是整個(gè)板塊的「獨(dú)苗」。而且，距離更為熱門的市北，也很近。
東邊高架，西南邊高鐵是這個(gè)盤的軟肋
【地段】：項(xiàng)目位于寧圍板塊，緊挨著市北板塊，其地段不屬于很好的位置，周邊離地鐵線、鐵路線以及高架線都很近，噪音和粉塵影響在所難免。但它的位置就好在去錢江新城、濱江、錢江世紀(jì)城等杭州繁華地帶比較便捷，在一定程度上能彌補(bǔ)項(xiàng)目在配套上的不足。【價(jià)格】：項(xiàng)目首開的價(jià)格是33500元/㎡，而錢江世紀(jì)城的限價(jià)已經(jīng)達(dá)到四萬七，市北的限價(jià)也上升到三萬九千五，相對而言，寧圍的這個(gè)價(jià)格更實(shí)惠一些。【戶型】：寧望府的戶型起步并不小，108方...
寧望府是今年***次土拍中，濱江與融信聯(lián)合在寧圍拿下的一塊地。規(guī)劃公示圖當(dāng)中顯示，共8幢高層，其中公租1幢，自持2幢，剩余5幢住宅均為26層，層高2.9米。項(xiàng)目內(nèi)部配有景觀水池，局部架空層、健身場等。土拍高溢價(jià)、自持的后遺癥——住宅和非住宅的面積基本上為五五開，未來的居住體驗(yàn)，大概率要打上折扣。雖然樓盤距離板塊中心比較遠(yuǎn)，周邊可以參考的次新二手房源非常少。不過值得欣慰的是，樓盤與7號線新興路站約750米的距離，是寧圍...
寧望府主力戶型為108-128-142方，精裝均價(jià)3.35萬/平。根據(jù)寧望府的最新規(guī)劃顯示，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)共8幢高層+集中商業(yè)，容積率為2.5。其中高層又分為：1幢公租房、2幢自持住宅、5幢26F可售房源。園區(qū)中規(guī)劃有中央景觀水池、健身場地等。住宅部分的車行出入口位于西面萬向直路一側(cè)，人行出入口位于北面建設(shè)四路、東面通城快速路、南面的明華北路一側(cè)。層高為2.9米周邊配套交通：軌道交通方面，距離7號線新興路站直線約550米，步行可達(dá)；自駕方面...
這中簽率，**的上車機(jī)會(huì)啊