賣(mài)房個(gè)稅
購(gòu)入滿5年且家庭**一套住房，免征個(gè)稅。差額征收的話必須提供購(gòu)房發(fā)票（原證明）。
**住房免征個(gè)稅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：“根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字〔1999]278號(hào)）的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭**生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。.....(二)‘家庭**生活用房’是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。
賣(mài)房契稅
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭**住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。
賣(mài)方增值稅及附加
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)5年以上（含5年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅（增值稅）。去年?duì)I改增實(shí)施后，個(gè)人二手房稅收政策基本是平移，從征收年限以及征收范圍來(lái)看，延續(xù)了營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。
中介費(fèi)
目前杭州二手房中介費(fèi)這塊，根據(jù)房屋成交價(jià)格分檔累計(jì)計(jì)算。比如一套185萬(wàn)的二手房總價(jià)的100萬(wàn)按1.5個(gè)點(diǎn)收取，超出的85萬(wàn)按1個(gè)點(diǎn)收取。下面是小編咨詢到的4位中介人員報(bào)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。
備注：上面只是對(duì)于某個(gè)樓盤(pán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不排除區(qū)域、房源不同，中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也不同的情況。而且中介費(fèi)還有一定的折扣可以申請(qǐng)。
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