賣房個稅
購入滿5年且家庭**一套住房，免征個稅。差額征收的話必須提供購房發(fā)票（原證明）。
**住房免征個稅認定標準：“根據(jù)《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字〔1999]278號）的規(guī)定，個人轉讓自用5年以上，并且是家庭**生活用房，取得的所得免征個人所得稅。.....(二)‘家庭**生活用房’是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。
賣房契稅
個人購買家庭**住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。
賣方增值稅及附加
個人購買5年以上（含5年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅（增值稅）。去年營改增實施后，個人二手房稅收政策基本是平移，從征收年限以及征收范圍來看，延續(xù)了營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
中介費
目前杭州二手房中介費這塊，根據(jù)房屋成交價格分檔累計計算。比如一套185萬的二手房總價的100萬按1.5個點收取，超出的85萬按1個點收取。下面是小編咨詢到的4位中介人員報的收費標準，僅供參考。
備注：上面只是對于某個樓盤的收費標準，不排除區(qū)域、房源不同，中介費收取標準也不同的情況。而且中介費還有一定的折扣可以申請。
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