禹洲宋都·望林府:4、5、7、21#預(yù)售證公示

2021-05-26 樓盤：禹洲宋都望林府，周邊房價參考：43967元/㎡，物業(yè)：禹洲物業(yè)

禹洲宋都望林府位于星橋街與祥興路交叉口,由禹洲地產(chǎn) 宋都地產(chǎn)開發(fā),物業(yè)是禹洲物業(yè)。

禹洲宋都望林府已領(lǐng)出項(xiàng)目4、5、7、21#的預(yù)售證，預(yù)售證號：杭售許字(2021)第000057號。房源共計274套，戶型面積96-188方，高層均價40000元/平方米，洋房均價49800元/平方米。登記時間：5.28-5.30，詳情請咨詢售樓處。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

禹洲宋都望林府區(qū)位

近期搖號預(yù)售時間:2021-12-14

價格 : 高層40000元/方

樓棟 : 1#、9#、10#

面積 : 高層：50方-88套，97方-48套，110方-48套，洋房：115方-2套，...查看更多

裝修 : 精裝洋房：4500，高層4000

凍資 : 首套60w，二套120w，全款200w

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	212	32	64	116
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	927	42	282	603
搖中概率	22.87%	83%	32.83%	14.06%

12.14

預(yù)售時間

12.17-12.19

登記時間

12.20

補(bǔ)交資料

12.21

意向公示

12.23

搖號時間

待定

選房時間

禹洲宋都望林府位于東至祥興路，南至規(guī)劃紅旗路，西至規(guī)劃祥宏路，北至規(guī)劃園中河綠化,由杭州禹翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

專家點(diǎn)評：

禹洲宋都望林府，寓意對望武林，一脈傳承！一座武林門，半部杭州史，武林從來都是杭州的內(nèi)核，也篆刻著這座城市的歷史與未來，這里，代表著杭州的榮光和內(nèi)涵。作為杭州的繁華源點(diǎn)、城市記憶，沿莫干山路北上，我們又將發(fā)現(xiàn)武林的另一種風(fēng)貌。

望林府占據(jù)一地鐵、二橫四縱、七大商圈的城市核心交通黃金軸脈地段。

武林北板塊內(nèi)4條地鐵線路集聚，其中項(xiàng)目離地鐵10號線國際會展中心站(在建)僅約300米，軌交效應(yīng)響應(yīng)全城。

隨著亞運(yùn)將至，杭州地鐵修建的快速和完善，每一個TOD盤都會成為爆款，因?yàn)門OD意味著地鐵，意味著城市配套，意味著生活的便利性，但是美中不足的是主城范圍內(nèi)TOD規(guī)模大盤屈指可數(shù)，TOD洋房社區(qū)屈指可數(shù)。

一面是TOD，一面是洋房大盤住區(qū)，一面出入繁華，一面居則靜謐，望林府在帶來爆棚居住感的同時，也帶來巨大的價值前景空間。隨著杭州“雙限地”增多，高低配慢慢消失，TOD洋房大盤越來越成為一種理想化的居住狀態(tài)，望林府無疑會成為城市新生代的優(yōu)居藍(lán)本。

【交通配套】：坐享地鐵2號線、4號線、5號線、10號線四條地鐵線路匯聚。離地鐵10號線（在建）國際會展中心站直線距離僅約300米。兩橫四縱，立體交通覆蓋。望林府約300米直達(dá)留石快速路口。南北向更有莫干山路、上塘高架、秋石高架、古墩路快速通達(dá)。

【商業(yè)配套】：七大城市級綜合體集群：500米內(nèi)：萬達(dá)廣場、中城匯商業(yè)綜合體在側(cè)；3公里內(nèi)：城西銀泰城、龍湖紫荊天街、中糧大悅城、天陽D32、遠(yuǎn)洋樂堤港全面覆蓋；

【醫(yī)療配套】：省級三甲浙江醫(yī)院三墩分院：距離項(xiàng)目直線距離約2公里。杭州市第二人民醫(yī)院：距離項(xiàng)目直線距離約2.8公里。省立同德、省人民醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院：均在項(xiàng)目約5公里左右的交通半徑圈內(nèi)。

【教育配套】：項(xiàng)目北側(cè)即為9班幼兒園(在建)及42班中學(xué)(在建)，及新文路小學(xué)(規(guī)劃)。星瀾小學(xué)(約800米)、莫干山路小學(xué)(祥符校區(qū)約800米)、文瀾中學(xué)(約1.5公里)、杭州市拱墅區(qū)衛(wèi)斯理(國際)雙語幼兒園(約1公里)。

【產(chǎn)業(yè)配套】：項(xiàng)目南側(cè)，直線距離約200米，則是汽車互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園。目前入駐的企業(yè)超3000家，汽車相關(guān)企業(yè)超1500家。包括以“滴滴”、“阿里”、“閑魚二手車”為代表的150余家汽車互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，未來大約有15萬人在這里辦公。在項(xiàng)目的北側(cè)直線距離約400米，便是北部軟件園，目前園中已有企業(yè)66家。

確認(rèn)

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禹洲宋都望林府

平均價格43967元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：禹洲地產(chǎn) 宋都地產(chǎn)

售樓熱線：0571-88251888 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：星橋街與祥興路交叉口

高層50方H-1室1廳1衛(wèi)(建面)

高層50方I-1室1廳1衛(wèi)(建面)

洋房188方G-5室2廳3衛(wèi)(建面)

洋房170方E-5室2廳3衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評

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2019年5月17日，杭州禹泰貿(mào)易有限公司（禹洲）以上限價格465694萬元競得拱墅區(qū)祥符東單元GS0804-R21-02宅地（杭政儲出【2019】36號），樓面價24815元/㎡，溢價率29.83%，自持比例3%。地塊總用地面積75068㎡，總建筑面積270190㎡，容積率2.5。而后禹洲與宋都合作，由宋都負(fù)責(zé)工程，禹洲負(fù)責(zé)營銷與物業(yè)，“望林府”就此誕生。項(xiàng)目采用“高低配”的設(shè)計，規(guī)劃了13幢洋房和10幢21-25F高層。高層設(shè)置在整個項(xiàng)目東側(cè)及北側(cè)，洋房則設(shè)置在西南兩面，南側(cè)緊鄰河道。其中東北角20#樓為公租房，東南角1#樓2-14層為開發(fā)商自持。東面還規(guī)劃了約2000㎡的底商。主出入口設(shè)置在東...
這開發(fā)商竟然還敢在杭州開第二個盤
項(xiàng)目體量很大，整個規(guī)劃也挺好的，周邊配套能夠進(jìn)一步完善的話就更好了公交平時可以不坐，但是不能沒有，給自己多一種出行選擇
祥符即將集中供應(yīng)，每個項(xiàng)目的體量都不小，從產(chǎn)品本身看，并沒有一個項(xiàng)目脫穎而出，4萬左右的單價，外立面也用的都是涂料、真石漆。另外，祥符也缺一個特別好的開發(fā)商，不知道剛拿下祥符雙限地遠(yuǎn)洋的加入，會不會給板塊帶來不一樣的產(chǎn)品。界面基本也都差不多，于是，配套成了項(xiàng)目的制勝點(diǎn)。目前項(xiàng)目周邊的二手房高層掛牌價格在4.1-4.4萬/平左右。高層成交價格也在4萬/平以上，這個價格也是受到了市場的認(rèn)可。周邊配套：交通：距離地鐵10...
這個項(xiàng)目的開盤時間待定，樓盤內(nèi)部設(shè)施不錯，信報箱;地下停車場，后期社區(qū)生活會很便利
看小區(qū)配套設(shè)施啥的，都還可以，感覺日后升值潛力比較大。精裝房，拎包入住，省去大把裝修的操心時間，是大部分人的***啊
禹洲宋都望林府，寓意對望武林，一脈傳承！一座武林門，半部杭州史，武林從來都是杭州的內(nèi)核，也篆刻著這座城市的歷史與未來，這里，代表著杭州的榮光和內(nèi)涵。作為杭州的繁華源點(diǎn)、城市記憶，沿莫干山路北上，我們又將發(fā)現(xiàn)武林的另一種風(fēng)貌。望林府占據(jù)一地鐵、二橫四縱、七大商圈的城市核心交通黃金軸脈地段。武林北板塊內(nèi)4條地鐵線路集聚，其中項(xiàng)目離地鐵10號線國際會展中心站(在建)僅約300米，軌交效應(yīng)響應(yīng)全城。隨著亞運(yùn)將至，杭州地鐵修建...

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周邊板塊

祥符北部新城運(yùn)河新城三墩勾莊申花

一房一價表

禹洲宋都望林府10幢一房一價表禹洲宋都望林府9幢一房一價表禹洲宋都望林府1幢一房一價表禹洲宋都望林府6幢一房一價表

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