【本期GET】
樓盤名稱：中梁沐宸院
所屬板塊：余杭區(qū)-未來科技城
開發(fā)商：杭州石宸置業(yè)有限公司
樓盤地址：文一西路市民之家斜對面
土拍信息：2020年1月17日，寧波悅榮置業(yè)有限公司（上海中梁）以總價490154萬元競得余政儲出〔2019〕66號未來科技城212號宅地，樓面價22843元/㎡，溢價率14.21%。
特殊規(guī)定：公租房不少于5%（無償移交）,限制商品房毛坯銷售均價不高于31000元/㎡，裝修標準不高于3500元/㎡，即精裝均價限34500元/㎡。
項目規(guī)劃：總用地面積為97535㎡，總建筑面積315522.25㎡，計容建筑面積214577㎡（含公租房10729.23㎡），地下建筑面積100945.25㎡，容積率2.20，綠地率35.1%，建筑密度20.11%，住宅戶數1935戶（含公租房160戶），機動車泊位2617個。擬建28幢高層（其中22號樓為公租房），住宅層高15-17F。
外立面：鋁板+玻璃幕墻
中梁沐宸院鳥瞰圖
周邊設施
交通配套：距離3號線（在建）文一西路站直線約400米
內部配套：依憑天然公園靜境，中梁深入了解未來土壤內核，以約30萬方超大體量，借景外部自然，精琢一座國際公園住區(qū)，并承襲中梁M社區(qū)理念，植入多重共享配套服務，營造更有生活內容的社區(qū)氛圍，成為時代精英的心安之所，開啟未來另一種生活體驗。
教育配套：近鄰未來科技城第三中學、第四小學、第五幼兒園（在建中），區(qū)域內更匯集文瀾學校、學軍中學海創(chuàng)園分校、天元公學、人大附中杭州學校等優(yōu)渥文教資源。（具體學校信息以教育局發(fā)布為準）
商業(yè)配套：周邊集萃親橙里、西溪印象城、萬達廣場、龍湖天街、寶龍城市廣場（在建中）以及地標綜合體富力中心（在建中）等，近鄰杭州國際科技文化中心（規(guī)劃中）。
醫(yī)療配套：項目直線距離約1公里處在建的浙一醫(yī)院余杭分院，攜手斯坦福醫(yī)學中心，參照國際標準，打造國際化、智能化的三甲醫(yī)院。
其他：近享約210畝中央公園以及約3600畝和睦濕地、約17250畝西溪濕地公園、約6705畝五常濕地金融島（規(guī)劃中）等，且項目周邊自帶市政公園，綠意水韻縈繞。
中梁沐宸院 區(qū)位圖
板塊簡介：杭州未來科技城（海創(chuàng)園）是**、國資委確定的全國4個未來科技城之一，是第三批**海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。
未來科技城規(guī)劃面積113平方公里，毗鄰西溪國家濕地公園和浙江大學，區(qū)位優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、資源豐富、空間廣闊，是浙江省十二五期間重點打造的杭州城西科創(chuàng)產業(yè)集聚區(qū)的創(chuàng)新極核。
目前為止區(qū)域內已有上市企業(yè)7家，新三板掛牌企業(yè)29家，136家上市“種子”企業(yè)，還集聚了19家（準）獨角獸企業(yè)，一躍成為全國獨角獸最集中的地方
未來科技城高清區(qū)位圖獲取：關注微信公眾號，在對話框輸入：未來科技城
中梁沐宸院 周邊二手房價
PS：中梁沐宸院 VR航拍全景，關注 公眾號：杭州看房神器
微信公眾號：杭州看房神器
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