聯(lián)發(fā)北秀觀云:登記時間：10.27-10.29

2020-10-26 樓盤：聯(lián)發(fā)北秀觀云，周邊房價參考：35519元/㎡，物業(yè)：聯(lián)發(fā)物業(yè)

聯(lián)發(fā)北秀觀云位于北秀街與金星路交叉口,由聯(lián)發(fā)集團開發(fā),物業(yè)是聯(lián)發(fā)物業(yè)。

聯(lián)發(fā)北秀觀云高層5、6、9號樓，房屋套數(shù)295套，戶型建面約96-130方，均價34000元/平方米。人才無房傾斜比例20%，無房家庭傾斜比例50%。線上登記時間：10月27日9點至10月29日20點，首套凍資100萬，其他凍資200萬。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

聯(lián)發(fā)北秀觀云區(qū)位圖

近期搖號預(yù)售時間:2020-12-01

價格 : 高層34000元/方

樓棟 : 4#、7#、8#

面積 : 96/118/130方

裝修 : 精裝

驗資 : 無房無貸100萬，其他200萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	348	69	174	105
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	462	2	32	428
搖中概率	75.3%	100%	100%	73.4%

12.01

預(yù)售時間

12.4-12.6

登記時間

12.07

補交資料

12.08

意向公示

12.10

搖號時間

待定

選房時間

聯(lián)發(fā)北秀觀云位于金昌路和北秀街交叉口,由聯(lián)發(fā)集團杭州聯(lián)宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

大神點評：

聯(lián)發(fā)·北秀觀云，距地鐵4號線杭鋼站（在建）僅約600m，開通后不管是去城北萬象城（在建）、西田城、港龍城、華潤萬象匯等大型商圈購物，輕享都會的繁華，還是去樹蘭國際醫(yī)療中心（在建）、華潤國際醫(yī)療中心（在建）、樹蘭（杭州）醫(yī)院，享受高端醫(yī)療護航健康，都可以在10站內(nèi)快速暢達。

即使在武林、錢江新城或者奧體等商務(wù)中心工作，也可乘坐地鐵4號線直接換乘1號線及“換乘**”5號線；選擇自駕出行，約2km即可聯(lián)通上塘高架、秋石高架、留石高架三條快速路，讓每次出行都暢通無阻，無論是杭州的哪個方向都輕松暢達。

樓盤毗鄰康橋公園，周邊坐擁半山4A級國家森林公園、桃源中央公園等6大城市公園，且皆漫步可享。**文化地標的十大標桿項目分立于板塊之上，其中項目1km范圍內(nèi)，便匯聚了同為標桿項目的杭鋼遺址公園、平煉路歷史年輪帶、山水環(huán)鏈景觀帶、杭鋼站BMW城市綜合體，滿載著城市人文與工業(yè)回憶，于聯(lián)發(fā)·北秀觀云周邊相互交織，形成優(yōu)質(zhì)人文生態(tài)圈。

項目對生活的硬核要求更在于以人為本的考慮。當代人最為重視的教育和健康，才是聯(lián)發(fā)·北秀觀云對杭城人的獻禮。項目2km范圍內(nèi)，桃源幼兒園、公立48班小學、桃源中學等涵蓋幼兒園、小學、中學的名校林立，真正家門口的一站式黃金教育圈；而近在咫尺的邵逸夫醫(yī)院大運河分院（在建）

確認

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聯(lián)發(fā)北秀觀云

平均價格35519元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：聯(lián)發(fā)集團

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9815 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：北秀街與金星路交叉口

高層130方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層96方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層118方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

2019年9月10日，聯(lián)發(fā)集團杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（聯(lián)發(fā)）以總價181493萬元競得桃源單元R21-01宅地（杭政儲出[2019]45號），樓面價21043元/㎡，溢價率24.74%。限精裝銷售均價34000元/㎡。城北核心的桃源板塊，位于主城拱墅區(qū)，東、南至沈半路，西至北秀街，北至金昌路，占地不到200畝的區(qū)域，周邊6大公園環(huán)繞，是一片自然環(huán)境**的人居寶地，可謂是繁華都市中的“桃花源”。一個板塊的競爭力取決于人流的活力，要想拉動GDP，首先要滿足人們的日常需求。桃源板塊作為杭州北部發(fā)展的核心區(qū)，坐擁醇熟配套，更難得的是他自帶的生態(tài)屬性，讓一眾新城、副城望塵莫及。項目北面又傳...
項目位于拱墅區(qū)金昌路與北秀街交叉口，是桃源板塊***宗雙限宅地，精裝限價34000元/㎡（含裝標4000元/㎡），是目前板塊內(nèi)裝修標準***的樓盤，也是無房戶傾斜政策范圍內(nèi)***標準的樓盤了（卡在35000單價以下的盤中，自己可以類比)！整個盤不大，規(guī)劃有8棟22-26層高層，1#、2#一層為公共配建外，其余樓棟一層均為架空層。南低北高排布，樓間距***可達70多米。這樣的好處在于，既保障室內(nèi)充足的采光與通風，也減少了樓與樓之間的干擾，增強了業(yè)主的私密性。項目本身規(guī)劃有建面約96㎡、118㎡、130㎡三大戶型，其中建面約96㎡小戶型占了約70%房源，在首開房源中的占比也高達75%左右。...
聽說該公司物業(yè)不錯，物業(yè)費也合理，應(yīng)該是每個月3.98元/㎡·月***次過來看這個樓盤，經(jīng)過對周邊的交通道路的了解，出行還是很方便的。
開發(fā)商口碑比較好，價格實惠。希望物業(yè)和業(yè)主能友好相處，共同建設(shè)美麗家園
小區(qū)面積很大，房子設(shè)計布局也很合理，綠化環(huán)境不錯，但是周邊配套設(shè)施不夠其全等周邊配套都完善了肯定不止這個價格了
300萬想留在主城區(qū)，一個字“難”。桃源還屬于杭州的價格洼地，限價34000元/㎡，90㎡左右的小戶型，總價有機會在300萬。北秀觀云，恰好主力戶型96-130㎡，96㎡房源占比達到70%以上，套均價為320萬，***300萬左右就能搞定。項目周邊配套同樣誘人：步行約530米，就是地鐵4號線杭鋼站，1站到邵逸夫醫(yī)院大運河分院，3站到城北萬象城，10站到火車東站；西南側(cè)直線約600米，是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)——智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)；想逛街的話，可以去距離項目600米左右...
想看一下，感覺戶型還是比較不錯的
從二手市場來看：幾乎無倒掛，但未來可期，好在桃源板塊正在大力發(fā)展杭鋼新城概念。從新房市場來看：附近濱江以及合能項目就是正面勁敵。相比較之下，濱江沁語曉庭離地鐵更近，又是濱江品牌，配備了濱粉們熟悉的藍寶石泳池，戶型面積更是集中在65—89—98—102—115，這5個面積段，縱使65方面積段所在樓幢可能是自持，89—98—102—115這4個面積也比北秀觀云96㎡-118㎡-130㎡的3個面積段，更有誘惑力啊。

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周邊板塊

杭鋼新城桃源智慧網(wǎng)谷皋亭壩石橋運河新城

一房一價表

聯(lián)發(fā)北秀觀云2幢一房一價表聯(lián)發(fā)北秀觀云1幢一房一價表聯(lián)發(fā)北秀觀云6幢一房一價表聯(lián)發(fā)北秀觀云8幢一房一價表

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興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00216號，房源均價36000元/平米。

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綠城宸岸印月里已領(lǐng)1#、3#、4#、6#、7#、8#、11#共355套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00215號，房源均價33700元/平米。

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