龍湖融信·天瑯府:閉眼搖紅盤，98㎡高層/125㎡洋房馬上登記

2020-07-18 樓盤：龍湖融信天瑯府，周邊房價(jià)參考：33367元/㎡，物業(yè)：融信物業(yè)

龍湖融信天瑯府位于金城路與通惠路路口,由龍湖集團(tuán)，融信集團(tuán)開發(fā),物業(yè)是融信物業(yè)。

“閉眼搖”紅盤龍湖融信·天瑯|地鐵口，建面約98㎡高層/125㎡洋房，震撼價(jià)來襲，馬上登記！龍湖融信·天瑯，龍湖在江南岸第三座天字系力作。位于蕭山區(qū)府板塊，地鐵5號(hào)線通惠中路站直線距離約200m、杭州南站直線距離約1km，毗鄰彩虹快速路、通城快速路，暢通全城。舉步萬象匯、銀隆百貨、旺角新天地、恒隆廣場等七大商業(yè)綜合體。目前價(jià)格已出，高層均價(jià)30000/㎡（含3000元/㎡裝標(biāo)），洋房36400元/㎡（含4000元/㎡裝標(biāo)），下周正式登記！龍湖融信·天瑯，項(xiàng)目占地約6.9萬方，建面約10萬方，由3幢精工小高層、5幢洋房和1幢奢華大平層組成，大開間玻璃外立面，勾勒現(xiàn)代雅致風(fēng)格，約5/2超奢窗墻比，一秒提升人居享受。 ? 本次首開戶型為3#、4#、5#樓，為98方精工小高層，125方稀缺濱水洋房。其中建面約125㎡洋房，經(jīng)典四葉草格局，無走道設(shè)計(jì)，全明通透，動(dòng)靜分區(qū)，兌現(xiàn)家與幸福生活的真諦，盡攬靜謐與繁華。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

龍湖融信天瑯樣板間

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-03-09

價(jià)格 : 洋房36400元/方

樓棟 : 8#

面積 : 139-188方

裝修 : 精裝

凍資 : 無房無貸140萬，有房有貸260萬，全款350萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	41	6	9	26
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	229	1	49	179
搖中概率	17.9%	100%	29.9%	14.2%

03.09

預(yù)售時(shí)間

3.12-3.14

登記時(shí)間

03.15

補(bǔ)交資料

03.16

意向公示

03.18

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

龍湖融信天瑯府位于金城路與通惠路交匯處,由杭州龍毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

專家點(diǎn)評(píng)：

龍湖融信·天瑯府，項(xiàng)目傲立雙鐵新城核心區(qū)，擁享國際杭州的澎湃前景。距離杭州南站直線距離約1km，盡攬亞奧門戶發(fā)展紅利；距離地鐵5號(hào)線-通惠路站僅約200m（預(yù)計(jì)2020年4月底全線貫通）；彩虹快速路及通城高架縱橫交匯，通達(dá)全城。

周邊二手房市場：

項(xiàng)目所在周邊二手房掛牌價(jià)基本在2.8—4.2W/㎡左右，跨度如此之大，是因?yàn)樾^(qū)交付年代相差較大。

當(dāng)中掛牌價(jià)**的就是同屬龍湖開發(fā)的龍湖天矩項(xiàng)目，為2019年交付的次新房小區(qū)，掛價(jià)4.2W，筆者暫未查詢到成交信息。

但根據(jù)這個(gè)掛牌信息，天瑯府首開價(jià)格3.2W左右的話，那么在價(jià)格方面還是可以考慮購入的。

周邊配套：交通：西面緊鄰?fù)ɑ葜新�，南面為河道，北面為在建的彩虹大道，通過幾條主干道可貫穿蕭山、濱江，距離在建地鐵5號(hào)線通惠中路站(在建)不到500米，直線距離杭州南站約800米。教育：北干小學(xué)步行約1.6km、北干初中步行約1.5km。

商業(yè)：3公里以內(nèi)有華潤萬象匯、大潤發(fā)超市。

確認(rèn)

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不限購

龍湖融信天瑯府

平均價(jià)格33367元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：龍湖集團(tuán)，融信集團(tuán)

售樓熱線：0571-56107777 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：金城路與通惠路路口

173方頂躍戶型(建面)

高層98方中間套(建面)

洋房125方邊套(建面)

高層98方邊套(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

項(xiàng)目位于蕭山金城路與通惠路交匯處，屬于市北板塊，近年同樣是購房者的熱門選擇區(qū)域，本項(xiàng)目位置良好，附近有杭州南站，地鐵5號(hào)線通惠路站，加上快速路形成比較便利的交通網(wǎng)絡(luò)，周邊配套相對(duì)豐富，商業(yè)有萬象匯、恒隆廣場、銀隆百貨等商圈，教育方面有廣德幼兒園、北干小學(xué)、北干中學(xué)，銀河試驗(yàn)小學(xué)、回瀾初中等
“龍湖融信天瑯府”，和融信聯(lián)手打造。項(xiàng)目為待開純新盤，距離5號(hào)線通惠中路站僅約200米，預(yù)計(jì)2022年6月精裝交付。拿地回顧：2019年4月12日，經(jīng)過60輪報(bào)價(jià)，最終龍湖競得蕭政儲(chǔ)出[2019]8號(hào)地塊，總價(jià)13.54億元，樓面價(jià)19433元/㎡，溢價(jià)率27.8%。項(xiàng)目住宅部分規(guī)劃3幢24-26F高層和5幢7F洋房，目前暫無開盤消息，不過已開放了九大城市展廳，地址位于濱江天街1F、加州陽光1F、銀隆百貨2F育才大潤發(fā)、萬象匯（盒馬鮮生）等等。和南站商住地同天公布案名的龍湖項(xiàng)目還有蜀山的龍湖湘湖原著，位置毗鄰風(fēng)情大道、博奧路一線
附近有安息堂，大家怎么看？好糾結(jié)啊……
底商和小區(qū)里的配套都有，成熟就好了。產(chǎn)權(quán)是70年的小區(qū)
離地鐵多遠(yuǎn)？走路要多久？？？？
天瑯很容易被人當(dāng)作是蕭山市城區(qū)的樓盤，但其實(shí)是鐵路蕭山站綜合交通樞紐區(qū)，還是南站的范圍。天瑯是目前南站新城最值得搖的樓盤，緊挨蕭山城區(qū)，城市界面不錯(cuò)，生活配套豐富；北面有5號(hào)線通惠中路站，南面有彩虹快速路（在建），出行也很便利，在3萬元這個(gè)級(jí)別里綜合表現(xiàn)不錯(cuò)。當(dāng)然天瑯一定會(huì)被詬病臨近高架，高架對(duì)面還有白事館；憑心而論影響肯定是有的，但在這個(gè)位置這個(gè)價(jià)格的前提下，也不是不能接受。
看了這個(gè)樓盤的介紹，真的覺得還是不錯(cuò)，可以考慮考慮
身邊朋友想買的人還挺多，我方了，價(jià)格應(yīng)該不便宜吧……

周邊板塊

蕭山老城區(qū) 北干蕭山南站市北寧圍新街

一房一價(jià)表

龍湖融信天瑯府8幢一房一價(jià)表龍湖融信天瑯府6幢一房一價(jià)表龍湖融信天瑯府2幢一房一價(jià)表龍湖融信天瑯府7幢一房一價(jià)表

樓盤最新動(dòng)態(tài)

中海璞翠云集2024-08-28

中海璞翠云集已領(lǐng)1#共84套房源的預(yù)售證，蕭山房預(yù)許字(2024)第00378號(hào)，房源均價(jià)34000元/平米。

綠城保利交控·桂月云翠園2024-07-29

方預(yù)計(jì)價(jià)格:高層39500元/方，預(yù)計(jì)開盤: 2024-07，銷售樓棟: 12#、 13#，戶型面積: 98方、 110方、 119方、 139方，房源套數(shù): 176套，交房時(shí)間: 2026年2月。

綠城保利交控·桂月云翠園2024-07-25

綠城保利交控·桂月云翠園已領(lǐng)12#、13#共176套房源的預(yù)售證，蕭山房預(yù)許字(2024)第00329號(hào)，房源均價(jià)39500元/平米。

中海璞翠云集2024-07-16

中海璞翠云集預(yù)計(jì)開盤: 2024-07，銷售樓棟: 5#，戶型面積: 156方，房源套數(shù): 100套，交房時(shí)間: 2026年5月。

攬晴軒2024-07-09

2024年07月10日攬晴軒1、2、3幢搖號(hào)已完成。

攬晴軒2024-07-09

2024年07月09日，攬晴軒意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)60人，其中無房6人，有房54人。

中海璞翠云集2024-06-23

本次銷售項(xiàng)目為璞翠云集公寓7、10幢，房屋套數(shù)150套，預(yù)售建筑面積19966.75 平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約110、132、156平方米房源共150套，均價(jià)34000元/平方米（含裝修價(jià)格3500元/平方米）。線上登記時(shí)間：2024年6月23日9點(diǎn)至2024年6月25日17點(diǎn)截止，持...

綠城保利交控·桂月云翠園2024-06-20

本次銷售項(xiàng)目為桂月云翠4、8幢，共2幢，房屋套數(shù)148套，總建筑面積20813.3平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約110、139、172平方米房源共148套，均價(jià)40278元/平方米（含裝修價(jià)格3500元/平方米）。線上登記時(shí)間：2024年6月20日9點(diǎn)至2024年6月22日17點(diǎn)截止，持續(xù)...

中海璞翠云集2024-06-20

中海璞翠云集已領(lǐng)7#、 10#共150套房源的預(yù)售證，蕭山房預(yù)許字(2024)第00272號(hào)，房源均價(jià)34000元/平米。

綠城保利交控·桂月云翠園2024-06-19

綠城保利交控·桂月云翠園已領(lǐng)4#、8#共148套房源的預(yù)售證，蕭山房預(yù)許字(2024)第00261號(hào)，房源均價(jià)39500元/平米。

能建城發(fā)·瞰奧府2024-05-29

奧體東寧圍地鐵盤：葛洲壩瞰奧府精裝限價(jià)3.4萬/平，層高3米、自帶幼兒園，成交樓面價(jià)19935.68元/平，溢價(jià)率約12%，未來住宅限價(jià)3.4萬/平。

中海璞翠云集2024-05-26

本次銷售項(xiàng)目為璞翠云集公寓 3、11 幢，房屋套數(shù)180 套，預(yù)售建筑面積 19014.43 平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約 110、132、156 平方米房源共 180 套，均價(jià)34000 元/平方米（含裝修價(jià)格 3500 元/平方米）。線上登記時(shí)間： 2024 年 5 月25 日9 點(diǎn)至2024年 5...